*RESERVIERT* Besonderes Maisonette-Haus mit Aufzug – urbanes Wohnen in Winnenden
71364, Winnenden
•132 m² Wohnfläche•555 m² Grundstück
Wohnfläche
132 m²Grundstück
555 m²Preis pro m²
3.780 €/m²Baujahr
2006Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zentraler geht es nicht – dieses besondere Maisonette-Haus befindet sich in absoluter Bestlage von Winnenden, mitten im Stadtzentrum und dennoch ruhig gelegen. Das im Jahr 2006 erbaute Haus bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Verteilt auf 5,5 Zimmer und drei Ebenen, überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Architektur und höchste Alltagstauglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Barrierefreiheit: Alle Etagen sind sowohl über das Treppenhaus als auch bequem über den hausinternen Aufzug erreichbar – ideal für Senioren, Familien mit Kindern oder Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus genießen Sie eine phänomenale Skyline mit Blick über die Dächer der Stadt. Die separate helle Küche sowie ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. Das Obergeschoss verfügt über drei vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügig ausgebauter Bereich, der sich perfekt als Atelier, Hobbyraum oder Rückzugsort eignet. Zum Angebot gehören außerdem zwei separate Einzelgaragen in der Tiefgarage, ein eigener Kellerraum sowie ein gepflegtes Gesamtumfeld. Dieses Maisonette-Haus vereint urbanes Leben, Komfort und Barrierefreiheit auf höchstem Niveau – ein Zuhause für jede Lebensphase. Akzeptieren Sie nichts als das Beste!Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 132 m² Wohnfläche, Baujahr 2006. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²3.780 €
Wohnfläche132 m²
