Repräsentatives Wohnen im eigenen Privatwald – Ein Statement für Individualisten
04821, Brandis
•244 m² Wohnfläche•3060 m² Grundstück
Wohnfläche
244 m²Grundstück
3060 m²Preis pro m²
4.918 €/m²Baujahr
2000Über diese Immobilie
Dieses Anwesen ist weit mehr als nur ein Haus – ein seltenes Wohnerlebnis auf einem parkähnlichen Areal von 3.060 m². Ursprünglich in den 1930er Jahren erbaut, wurde die Immobilie im Jahr 2000 kernsaniert und tiefgreifend erweitert. Entstanden ist eine moderne Interpretation einer klassischen Villa, die historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort vereint. Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse – kein Durchgangsverkehr, keine sichtbaren Nachbarn. Über den großzügigen gepflasterten Innenhof nähert man sich der herrschaftlichen Freitreppe, die den Eingangsbereich markiert. Im Inneren zeigt sich ein Grundriss von architektonischer Raffinesse. Herzstück des Erdgeschosses ist ein weitläufiger Wohnbereich im Split-Level-Konzept: Der obere Bereich bietet Weite für gesellige Stunden, die Treppenführung führt in die abgesenkte Kamin-Lounge. Mit dem offenen Kaminfeuer und dem Blick in den eigenen Wald ist dies der ideale Rückzugsort für ruhige Abendstunden. Das Obergeschoss beherbergt vier separate Schlafzimmer sowie eine umlaufende Galerie mit raumhoher Bibliothek – eine der bemerkenswertesten Qualitäten dieses Hauses. Dieses Anwesen vereint die Repräsentativität einer kleinen Villa mit der Stille eines echten Waldrefugiums.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
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D
C
B
A
A+
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Kaufpreis1.200.000 €
Preis pro m²4.918 €
Wohnfläche244 m²
