Repräsentative Premium-Villa auf 2.300 qm Parkgrundstück in bester Lage von Glienicke
16548, Glienicke/Nordbahn
•250 m² Wohnfläche•2300 m² Grundstück
Wohnfläche
250 m²Grundstück
2300 m²Preis pro m²
7.920 €/m²Baujahr
2004Über diese Immobilie
In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen von Glienicke/Nordbahn, in direkter Nachbarschaft zum edlen Berlin-Frohnau, erwartet Sie dieses exklusive Einfamilienhaus der Extraklasse. Auf einem spektakulären, ca. 2.300 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit prachtvollem alten Baumbestand verbindet diese herrschaftliche Immobilie großzügiges Wohnen mit absoluter Privatsphäre und zukunftssicherer Spitzentechnologie. Mit ca. 250 m² perfekt durchdachter Wohnfläche, verteilt auf 7 lichtdurchflutete Zimmer (darunter 5 flexible Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) und 2 exklusive Bäder plus Gäste-WC, bietet diese Villa Raum für höchste Ansprüche. Der vollständig ausbaubare Spitzboden bietet zudem eine attraktive Ausbaureserve für ein weiteres Studio oder Wellnessareal. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz auf Neubau-Niveau: Das im Jahr 2004 massiv errichtete Gebäude wurde energetisch auf ein absolutes Top-Niveau gehoben und erfüllt den begehrten KfW 40 Standard: Moderne, hocheffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Erdwärmetauscher (EWT) für perfektes Raumklima. Durchgehend behagliche Fußbodenheizung, Hochwertige 3-fach-Verglasung aller Fenster. Ihr privates Naturparadies & Highlights im Außenbereich: Parkgrundstück: Uneinsehbares, liebevoll angelegtes Areal mit altem Baumbestand, kunstvollen Trockenmauern, Zierbrunnen und automatische Bewässerungsanlage gespeist mit Grundwasser. Wellness-Oase im Garten: Ein ca. 130 m² großes, professionell angelegtes Biotop mit eigenem romantischen Bachlauf, Sauna und ca. 185 m² Süd- und West-Terrassenflächen laden zum Entspannen ein und bieten optimalen Platz für exklusive Events oder ruhige Familienabende. Komfort, Technik & Sicherheit: Komplette Smart-Home-Vorbereitung (inkl. strukturierter LAN-, Video- und EMA-Verkabelung) Zukunftssicherer Glasfaseranschluss direkt im Haus. Zentrale Staubsaugeranlage und Wasserenthärtungsanlage für maximalen Komfort. Großzügige Doppelgarage inklusive 2 modernen Wallboxen für E-Mobilität. Umfassende Videoüberwachung für Ihr sicheres Gefühl.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.980.000 €
Preis pro m²7.920 €
Wohnfläche250 m²
