Repräsentative Beletage in klassischer Stadtvilla PROVISIONSFREI ! (weitere Wohnungen vorhanden)
12205, Berlin
•113 m² Wohnfläche
Wohnfläche
113 m²Preis pro m²
7.071 €/m²Baujahr
1906Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
HINWEIS: Wir haben noch weitere Wohnungen (mit anderen Grundrissen, von 60 bis 300 m²) in der Villa zum Verkauf - einfach anfragen! Wohnen auf 113 m² in klassischer Stadtvilla In einer repräsentativen Stadtvilla im begehrten Berliner Ortsteil Lichterfelde West befindet sich diese außergewöhnliche Beletage-Wohnung. Mit ca. 113 m² Wohnfläche, beeindruckenden Raumdimensionen und hochwertigem Fischgrätparkett entsteht hier ein Wohngefühl, das eher an eine klassische Beletage als an eine Eigentumswohnung erinnert. Großzügigkeit in Perfektion Bereits beim Betreten wird die architektonische Qualität spürbar: •Wohnzimmer ca. 45 m² •Wohnküche/Esszimmer ca. 26 m² •Schlafzimmer ca. 18 m² •Balkon ca. 13 m² •Bad mit großer Dusche (optional + Badewanne) •Gäste-WC •Gartenanteil mit alleiniger Nutzung (optional möglich) Die Raumhöhen von über 3,50 m, die klaren Proportionen und das hochwertige Fischgrätparkett unterstreichen den klassischen Villen-Charakter. Die Wohnung wird hochwertig modernisiert, befindet sich in der finalen Ausbauphase und verbindet historische Substanz mit zeitgemäßem Komfort.Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 113 m² Wohnfläche, Baujahr 1906. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis799.000 €
Preis pro m²7.071 €
Wohnfläche113 m²
