Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotential
71691, Freiberg am Neckar
•3 Zimmer•68 m² Wohnfläche•159 m² Grundstück
Zimmer
3Wohnfläche
68 m²Grundstück
159 m²Preis pro m²
2.939 €/m²Baujahr
1967Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte bietet mit rund 67,7 m² Wohnfläche auf drei Ebenen viel Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer, die bereit sind in eine umfassende Modernisierung zu investieren. Die vorhandene Raumaufteilung schafft eine gute Grundlage, um individuelle Wohnideen umzusetzen und das Haus nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Neben Wohn- und Schlafräumen stehen eine Küche, ein Badezimmer/Waschraum, ein separates WC, ein Gewölbekeller sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung. Einordnung: Diese Doppelhaushälfte richtet sich an Käufer, Handwerker und Sanierer, die den Wert einer Bestandsimmobilie erkennen und bereit sind, in eine umfassende Modernisierung zu investieren. Dank der großzügigen Wohnfläche und der vorhandenen Substanz bietet das Haus eine solide Grundlage mit hohem Entwicklungspotenzial für die Verwirklichung individueller Wohnkonzepte. Lage: Freiberg am Neckar bietet mit seinen rund 16.000 Einwohnern eine ideale Mischung aus naturnahem Wohnen und der Nähe zur Metropolregion Stuttgart. Die Stadt überzeugt durch ihre gute Infrastruktur, kurze Wege und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Historischer Charme und moderne Strukturen prägen das Umfeld. Energiedaten: Baujahr: 1967 Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energiebedarf: 526,6 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: H Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL Energieausweis ausgestellt am: 15.07.2026 Provision: Unser Nachweis und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf zzgl. 2,975 % Provision (inkl. ges. MwSt.), fällig bei Vertragsabschluss. Rechtshinweis: Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 68 m² Wohnfläche, Baujahr 1967. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²2.939 €
Wohnfläche68 m²
