Renovierungsbedürftige 4-Zimmer Wohnung in Steinbach/Taunus
61449, Frankfurter Straße, Steinbach
•4 Zimmer•90 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
90 m²Preis pro m²
2.763 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Die Wohnung liegt im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses in der Frankfurter Straße 6 in Steinbach. Vorzüge sind die ruhige und grüne Lage, das gepflegte Grundstück und die nette Hausgemeinschaft. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1610-35 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung Die Räumlichkeiten bestehen aus einem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Kinderzimmern, Schlafzimmer, Küche mit Vorratskammer, Flur, einem Bad und einem Gäste-WC. Zur Wohnung gehört ein Keller. Der Fahrradkeller und der Trockenraum werden gemeinschaftlich genutzt. Das Haus wird durch eine in 2025 erneuerte Gaszentralheizung versorgt. Hausgeld 695 EUR (davon 105 EUR/Monat Darlehen bis 2/29 für Balkonsanierung) Sanierungsbedürfig, neuer Estrich muss eingebracht werden # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Kaufpreis pro m²: 2.763,29 € # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt inmitten einer reinen gewachsenen Wohnsiedlung, geprägt durch eine Vielzahl von Wohnungen, Reihenhäusern und Einfamilienhäusern mit sehr großzügigen Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Schulen und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind bequem mit dem Auto zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindung. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 109.2 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 24.01.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1610-35Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 90 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²2.763 €
Wohnfläche90 m²
