Renovierungsbedürftige 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus
80634, München
•3.5 Zimmer•88 m² Wohnfläche
Zimmer
3.5Wohnfläche
88 m²Preis pro m²
7.932 €/m²Baujahr
1927Über diese Immobilie
Die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1927 errichteten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Neuhausen. Vom Eingangsbereich gelangt man über einen großzügig geschnittenen Flur in sämtliche Zimmer. Linkerhand befindet sich das Kinder-, Schlaf- und Wohnzimmer. Rechter Hand befindet sich ein Abstellraum bzw. eine Vorratskammer, das Bad und die Küche. Das großzügige Bad verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Die Küche ist mit einer funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet, die allerdings nicht mehr zeitgemäß ist. Als Bodenbelag wurde in sämtlichen Wohnräumen Laminat gewählt, das in gutem Zustand ist. Insgesamt bietet das Haus viele der in Altbauten gesuchten Vorzüge, wie beispielsweise einen charmanten Eingangsbereich, ein großzügiges Treppenhaus und die ursprünglichen Sprossenfenster. Bei der angebotenen Wohnung selbst sind noch Renovierungsmaßnahmen erforderlich, um den klassischen Altbaucharme wieder zur Geltung zu bringen. Hierzu zählt insbesondere eine Erneuerung des Bades und der Küche und eine Überarbeitung der Fenster.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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A+
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Kaufpreis698.000 €
Preis pro m²7.932 €
Wohnfläche88 m²
