Renoviertes Bungalow Haus in bester Lage
21224, Rosengarten
•7 Zimmer•120 m² Wohnfläche•900 m² Grundstück
Zimmer
7Wohnfläche
120 m²Grundstück
900 m²Preis pro m²
5.250 €/m²Baujahr
1978Über diese Immobilie
Einzugsbereiter Walmdachbungalow in Feldrandlage von Rosengarten-KleckenAuf einem ca. 900 m² großen Süd-West-Grundstück erwartet Sie dieser solide Bungalow (Baujahr 1977, ca. 120 m² Wohnfläche) in konventioneller Bauweise. Das Anwesen bietet viel Platz: eine große Auffahrt, zwei Parkplätze, einen XXL-Carport und einen pflegeleichten Vorgarten. Die großzügige Sonnenterrasse mit elektrischer Markise wurde erst 2021 komplett erneuert. Ein weiterer Gartenbereich befindet sich hinter dem Haus.Die Immobilie wurde kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2021 wurden im gesamten Haus neue Fußböden verlegt sowie alle Wände im Erdgeschoss und im Keller grundlegend erneuert. Frühere Modernisierungen ab 2012 umfassen neue Kunststofffenster, Haustür, Dachbeschichtung und Dachrinnen. Das Erdgeschoss teilt sich auf in eine zentrale Diele, drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein modernes Gäste-WC sowie ein helles Bad mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung (2012). Die hochwertige Wohnküche aus 2016 punktet mit einer modernen Kochinsel (Induktion).Zusätzlichen Wohnkomfort bietet der beheizte Vollkeller mit zwei wohnlich ausgebauten Räumen (Wände 2021 erneuert), einem zweiten modernen Badezimmer, Waschküche, Hobby- und Vorratsraum. Er ist von innen sowie über eine Außentreppe begehbar. Der Dachboden bietet zudem eine attraktive Ausbaureserve.Technische Details & Lage: Öl-Zentralheizung (2001), Energiebedarfsausweis (261,8 kWh/m²a, H), Glasfaser in der Straße vorhanden. Lage-Highlights: Ruhige, gewachsene Siedlung in Klecken, 30 km südlich von Hamburg. Kita, Grundschule, Bäcker und Supermarkt direkt im Ort. Perfekte Anbindung: Nur 15 Minuten Fußweg zum Bahnhof (Metronom/HVV bringt Sie in unter 20 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof). A1-Auffahrt Hittfeld in 3 km Entfernung. Hoher Freizeitwert durch den Regionalpark Rosengarten.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis630.000 €
Preis pro m²5.250 €
Wohnfläche120 m²
