Renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Unterrath
40468, Düsseldorf - Unterrath
•2 Zimmer•56 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
56 m²Preis pro m²
3.860 €/m²Baujahr
1952Über diese Immobilie
Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1952 an der Kalkumer Straße 78 in Düsseldorf-Unterrath. Auf 55,70 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Der Grundriss ist kompakt und effizient geschnitten, sodass die Fläche gut nutzbar bleibt und eine flexible Raumaufteilung ermöglicht, etwa als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer. Die Erdgeschosslage bietet einen stufenarmen Zugang und ist damit besonders für Bewohner interessant, die Wert auf einen bequemen Zutritt ohne Treppensteigen legen. Die Wohnung wurde zuletzt 2020 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Ein eigener Kellerraum gehört zur Einheit und bietet zusätzlichen Stauraum. Damit eignet sich das Objekt gut für Kapitalanleger, die auf eine dauerhaft nachgefragte Lage im Düsseldorfer Norden setzen. Die Mieteinnahmen pro Monat liegen derzeit bei 495 €.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
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A+
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Kaufpreis215.000 €
Preis pro m²3.860 €
Wohnfläche56 m²
