Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und TG-Stellplatz in Marienthal
22043, Hamburg
•80 m² Wohnfläche
Wohnfläche
80 m²Preis pro m²
5.612 €/m²Baujahr
1997Über diese Immobilie
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m², die sich auf 2 Zimmer und einen Wintergarten verteilt, und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1997 errichteten Mehrfamilienhauses. Der renovierte Zustand, hochwertige Parkettböden aus Eichenholz und der Wintergarten bieten beste Wohnbedingungen für Singles und Paare. Die Wohnfläche erstreckt sich auf das großzügige Wohnzimmer, das Schlafzimmer, einen großen Eingangsbereich sowie die Küche, die bereits mit einer Einbauküche (ohne Kühlschrank) ausgestattet ist. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, während der an das Wohnzimmer grenzende Wintergarten ideale Bedingungen zur Einrichtung einer gemütlichen Lounge bietet. Außerdem ist ein zweites Schlafzimmer durch das Integrieren der Küche in den Wohnbereich realisierbar. Diese Maßnahme führt zu einer deutlichen Wertsteigerung der Immobilie. Zusätzliche Staufläche gewähren ein Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil. Der Garten des Wohnhauses steht der gesamten Hausgemeinschaft zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung, während Sie Ihren Pkw schließlich in der hauseigenen Tiefgarage unterstellen können. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 283 €, von denen ca. 35 € in die Instandhaltungsrücklage fließen. Derzeit ist die Wohnung vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete von 1.380,00 € zzgl. 200,00€ Nebenkosten.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
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D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²5.612 €
Wohnfläche80 m²
