Renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon & Aufzug in München-Trudering – sofort bezugsfrei
81827, Wasserburger Landstraße, München
•54 m² Wohnfläche
Wohnfläche
54 m²Preis pro m²
6.278 €/m²Baujahr
1966Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese frisch und umfassend renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug in begehrter Wohnlage von München-Trudering. Mit einer Wohnfläche von ca. 52,45 m² überzeugt sie durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und einen großzügigen Balkon mit angenehmem Ausblick. Die Wohnfläche wurde im Juli 2026 neu nach der Wohnflächenverordnung ermittelt. Die Wohnung präsentiert sich in einem bezugsfertigen Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und direkten Zugang zum Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche, ein modern renoviertes Badezimmer mit Badewanne sowie einen funktionalen Eingangsbereich mit praktischer Raumaufteilung. Durch die großen Fensterflächen entstehen helle und freundliche Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 54 m² Wohnfläche, Baujahr 1966. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis339.000 €
Preis pro m²6.278 €
Wohnfläche54 m²
