Renovierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Aufzug und Balkon in Waiblingen!
71334, Waiblingen
•2 Zimmer•69 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
69 m²Preis pro m²
3.857 €/m²Baujahr
1972Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Sofort freie 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Waiblingen. Sie liegt im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 71 Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Hauseingänge. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Untergeschoss und ein PKW-Stellplatz (Garagenbox) in der Tiefgarage. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Abstellraum im Keller - Hausmeisterservice Renoviert. Bodenbeläge Vinyl neu 2023, innenliegendes Bad mit WC und Badewanne neu 2023, separates WC (innenliegend), Kunststofffenster mit Isolierverglasung neu 2023, elektrische Rollläden neu 2023, Einbauküche neu September 2025, West-Balkon. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Ruhig im Wohngebiet "Korber Höhe" gelegen, in der Nähe des Einkaufzentrums. Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne. Schulen, Kindergärten, Apotheke, Post und ein SB-Markt mit Bäcker sind in der näheren Umgebung zu Fuß (2 Min.) erreichbar. Das Einkaufzentrum in der Nähe soll vergrößert werden, die Planung dafür ist in der fortgeschrittenen Phase. Zum S-Bahnhof sind es ca. 3,5 km. Eine Bushaltestelle mit Linienverkehr ins Stadtzentrum und zum Bahnhof liegt ebenfalls wenige Schritte von der Wohnanlage entfernt. # Sonstiges Die Eigentümergemeinschaft besteht aus vielen Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Häuser. Die Häuser mit den jeweiligen Wohnungen werden separat abgerechnet. Zu diesem Hauseingang gehören 15 Wohnungen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich jetzt das ausführliche Webexposé mit weiteren Unterlagen/Objektinformationen und Bildern zuschicken. Wenn Sie nach Durchsicht der Unterlagen eine Besichtigung der Wohnung wünschen, freuen wir uns über eine erneute Kontaktaufnahme über das Kontaktformular im Exposé, per Mail oder telefonisch. Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Elektroenergie - Energieverbrauch: 104,90 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 08.11.2019 - Gültig bis: 2028-11-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: RMK-109276Ausstattung
Aufzug
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 69 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis265.000 €
Preis pro m²3.857 €
Wohnfläche69 m²
