Renovierte 2-Zimmer Altbauwohnung mit sonniger Loggia zum direkten Bezug im beliebten Schillerkiez
12051, (Ortsteil)
71 m² Wohnfläche
Adresse
12051, (Ortsteil)Wohnfläche
71 m²Preis pro m²
5.338 €/m²Baujahr
1908Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vorderhauses eines charmanten Berliner Altbaus im beliebten Schillerkiez. Auf ca. 71 m² Gesamtfläche vereinen sich klassischer Altbaucharme und zeitgemäßer Wohnkomfort. Deckenhöhen von bis zu über 3,10 m, Doppelkasten-Holzfenster und große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und helle Räume. Der gut geschnittene Wohnbereich bietet Platz für einen Wohn- und Essbereich und verfügt über direkten Zugang zur überdachten Südloggia. Die geschützte und weitgehend uneinsehbare Ausrichtung macht sie zu einem idealen Ort für entspannte Stunden im Freien. Das ca. 24 m² große Schlafzimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen Homeoffice-, Arbeits- oder Ankleidebereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche und Regendusche sowie eine funktional ausgestattete Einbauküche. Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren umfassend saniert. Zuletzt erfolgte eine Renovierung, sodass sich die Immobilie als attraktiver Erstbezug nach Renovierung präsentiert. Ein Kellerraum sowie die Nutzung des begrünten Innenhofs mit Fahrradstellplätzen runden das Angebot ab.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 71 m² Wohnfläche, Baujahr 1908. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis379.000 €
Preis pro m²5.338 €
Wohnfläche71 m²
