Renditestarke Kapitalanlage–Voll möblierte 5-Zimmer-WG in München
81549, München - Ramersdorf-Perlach
•5 Zimmer•83 m² Wohnfläche
Zimmer
5Wohnfläche
83 m²Preis pro m²
10.590 €/m²Baujahr
1955Über diese Immobilie
Renditestarke Kapitalanlage – Kernsanierte & voll vermietete 5-Zimmer-WG in München Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte und vollständig möblierte 5-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Fasangarten. Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Sie wird derzeit erfolgreich als Wohngemeinschaft vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Mit einer aktuellen Bruttomietrendite von rund 4,7 % bietet die Immobilie eine für den Münchner Wohnungsmarkt attraktive Rendite und überzeugt gleichzeitig durch ihr langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Das etablierte WG-Konzept hat sich über die vergangenen Jahre bewährt. Aufgrund der attraktiven Lage und der hochwertigen Ausstattung besteht eine konstant hohe Nachfrage nach den Zimmern. Ausstattung & Highlights: ✨ Komplett kernsaniert im Jahr 2024 ️ Vollständig möblierte Zimmer Zwei moderne Badezimmer Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten Moderne LED-Beleuchtung Zeitgemäße und hochwertige Ausstattung Aktuell vollständig vermietet Sofortige Übernahme der bestehenden Mietverhältnisse möglich Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Fasangarten mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage ist sowohl bei Berufstätigen als auch bei Studierenden sehr gefragt. Weitere Informationen: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter werden Mietunterlagen, Mietübersicht sowie weitere Objektunterlagen ausschließlich bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung gestellt. Die Immobilie wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft. Dadurch entfällt für den Käufer die Maklerprovision, was die Gesamtinvestition deutlich reduziert. Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage den Grundriss, den Energieausweis sowie weitere Unterlagen zu und vereinbare einen Besichtigungstermin.Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis879.000 €
Preis pro m²10.590 €
Wohnfläche83 m²
