Remise mit 9 Einheiten in Friedrichshagen - nahe Bölschestraße
12587, Köpenick
•14 Zimmer•407 m² Wohnfläche•760 m² Grundstück
Zimmer
14Wohnfläche
407 m²Grundstück
760 m²Preis pro m²
2.951 €/m²Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MS Jennifer Deichsel unter +49 (160) 93940005 oder per Email an jennifer.deichsel@planethome.de # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 6 - Verfügbar ab: vermietet - teilweise frei - Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 486,72 m² - Grundstücksfläche: ca. 760 m² - Vermietbare Fläche: ca. 406,67 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen im grünen Berliner Südosten (Treptow-Köpenick). Nahe am Goldmannpark und unweit des Müggelsees genießen Bewohner hier eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie historischer Villenbebauung – ein gewachsenes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die beliebte Bölschestraße als Ortszentrum Friedrichshagens ist fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie medizinische Versorgung und Dienstleistungen. Über den ebenfalls fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Friedrichshagen (S3) besteht eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Ergänzend sorgen die Straßenbahnlinien 60 und 61 für eine gute lokale Erreichbarkeit. Friedrichshagen bietet eine familienfreundliche Infrastruktur mit Kitas, Schulen und Spielmöglichkeiten. Hier haben wir eine gefragte Mikrolage in einem etabliertem Wohngebiet. Stabile Vermietbarkeit durch hohe Wohnqualität und Naturbezug. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 148 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 06.08.2018 - Gültig bis: 2028-06-06 - Letzte Modernisierung: 2002 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 332471Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 407 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.200.000 €
Preis pro m²2.951 €
Wohnfläche407 m²
