Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
50767, Pesch
•5 Zimmer•145 m² Wohnfläche•166 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
5Wohnfläche
145 m²Grundstück
166 m²Preis pro m²
4.448 €/m²Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Einziehen, wohlfühlen, alles andere ist fertig in Köln-PeschIn attraktiver Lage von Köln Pesch wurde dieses Einfamilienhaus 1977 auf einem ca. 166 m² großen Grundstück errichtet und wurde im Jahr 2015 kernsaniert.
Auf drei Etagen und ca. 145 m² Wohnfläche, haben Sie hier viel Platz. Hinzu kommt eine schön angelegte Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden verbringen können.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste-WC , das großzügige Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke, Kaminofen und Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Die offene, hochwertige Küche mit Gasherd ist im Kaufpreis enthalten.
Das Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein großzügiges, modernes Badezimmer mit Dusche und Tageslicht.
Im Dachgeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit einem seperaten Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Tageslicht, sowie ein kleines Ankleidezimmer.
Die Böden im Erdgeschoss und Obergeschoss sind komplett mit hochwertigen Fließen verlegt, das Dachgeschoss wurde mit einem gemütlichen Laminatboden ausgestattet außer das Bad, das ebenfalls gefließt ist.
Die neuwertige Gasheizung und der Kaminofen versorgen sie an kalten Tagen mit wohliger und angenehmer Wärme.
Das Haus ist vollunterkellert. Hier befindet sich eine Sauna mit Dusche, ein großer Hobbyraum und der Hauswirtschaftsraum.
Eine Einzelgarage runden den sehr guten Gesamteindruck dieses Hauses ab.
Genießen Sie den Feierabend auf Ihrer schönen Terrasse mit wunderbaren Blick in Ihren grünen Garten. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort in guter Lage von Köln Pesch für Ihre Familie. Lage Pesch ist ein linksrheinischer Stadtteil von Köln. Der Stadtteil grenzt an Esch, Lindweiler und an Ossendorf. Rund um Pesch befinden sich zahlreiche Baggerseen (ehemalige Kiesgruben), die als Naherholungsgebiet dienen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken sind fußläufig schnell zu erreichen. Des Weiteren bietet der Stadtteil zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (KVB) ist durch die Buslinien 126 und 127 gewährleistet. Über den nahgelegenen S-Bahnhof Köln-Longerich erreicht man die Kölner Innenstadt in ca. 30 Minuten. Die Autobahnauffahrt Köln-Chorweiler und das Autobahnkreuz Köln-Nord liegen unweit entfernt von der Immobilie. Den Flughafen Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 20-25 Minuten
Genießen Sie Ihre Freizeit entweder auf in der Nähe befindlichen Wanderwegen, in Freibädern und Seen, auf Golf- und Reitsportanlagen oder in der Kölner City. Fußläufig zu erreichen sind der Pescher See und der Escher See. Weitere Informationen Sonstiges Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank!
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
gültig bis: 09.07.2036
Baujahr des Hauses: 1977
Baujahr der Heizung: 2015
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 98,2 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: C
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 145 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis645.000 €
Preis pro m²4.448 €
Wohnfläche145 m²
