Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
41516, Kapellen
•6 Zimmer•150 m² Wohnfläche•208 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
6Wohnfläche
150 m²Grundstück
208 m²Preis pro m²
2.653 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Dieses schöne Reihenhaus ist zur Zeit vermietet. Es liegt in ruhiger Lage, mitten in Grevenbroich-Kapellen mit ca. 150 m² Wohnfläche und mit einer Garage, auf einem separatem Grundstück in der Seitenstraße. Vom Hauseingang kommen Sie in die Eingangsdiele mit Platz für Garderobe und Schuhe, von dort aus weiter in den geräumigen und offenen Wohn- und Essbereich. Hier haben Sie den direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Dieser ist im hinteren Teil des Grundstücks an einen Fußweg angeschlossen, sodass man den Grünschnitt hierüber wegbringen kann. Seitlich neben dem Essbereich befindet sich die Küche. Ein Abstellraum, sowie ein helles Gäste WC mit Fenster runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, und das Badezimmer mit zwei Waschbecken, Badewanne, begehbarer Dusche sowie ein WC-Becken. Das Dachgeschoss erreichen Sie über die gewendelte Stahlgittertreppe. Dort haben Sie ein großes Dachstudio, ein weiteres Zimmer, sowie einen Abstellraum. Auf dem Dach ist bereits eine PV-Anlage mit 4,0 kWp vorhanden. Es besteht bis zum Jahr 2032 noch eine Einspeisevergütung von 25 ct/KWh. Ein Stellplatz für ihren PKW befindet sich in der ca. 50 m entfernt liegenden Garage. Lage Kapellen, ist der zweitgrößte Stadtteil (ca. 6.600 Einwohner) der Stadt Grevenbroich.Dieses schöne Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage im gewachsenen Ortsteil Kapellen. Vom Bahnhof Kapellen bestehen, im Halbstundenrhythmus, Verbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Grevenbroich und Bedburg.
Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort, die weiterführenden Schulen in Wevelinghoven und/oder Grevenbroich-Stadtmitte.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe, DM, Netto, Metzger, Bäcker) sind im Umkreis von ca. 1.000 m gut erreichbar.
Zahlreiche Sportvereine im Umkreis ermöglichen ein vielfältiges Angebot.
Der Kreis Neuss bietet darüber hinaus ein kilometerlanges Netz von hervorragend ausgebauten und beschilderten Fahrrad- und Wanderwegen und damit vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Insel Hombroich und die Langen Foundation (Kunstausstellungen) ist zu Fuß und/oder mit dem Fahrrad ebenfalls gut zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Sehr gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte geben Sie uns bei Interesse immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Norbert Mohren
Graf-Kessel-Str. 4-8
41515 Grevenbroich
02181 - 7051010 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 150 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis398.000 €
Preis pro m²2.653 €
Wohnfläche150 m²
