Reihenmittelhaus zum Kauf - Erstbezug
85221, Heimgartenstraße
•5 Zimmer•118 m² Wohnfläche•130 m² Grundstück
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Zimmer
5Wohnfläche
118 m²Grundstück
130 m²Preis pro m²
6.780 €/m²Baujahr
2026Über diese Immobilie
Neubau in Premiumlage in Dachau: Modernes Reihenmittelhaus mit 5 Zimmern, 2 Badezimmern und Gäste-WC sowie Terrasse und Garten in Südwest-Ausrichtung auf ca.118 m² Wohnfläche. Wohneinheit 2 (Mitte) in einem Dreispänner, aufgeteilt auf drei Ebenen: EG, OG, DG-nicht unterkellert. Lage Die Heimgartenstraße 37 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage der Dachau, einer der gefragtesten Wohnstädte im direkten Umland von München. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Neubauten, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie weitläufige Grünflächen sowie Naherholungsgebiete entlang der Amper, die zu Spaziergängen, Jogging oder Radtouren einladen. Gleichzeitig bietet die Dachauer Altstadt mit ihren charmanten Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten eine hohe Lebensqualität.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Nähe. Auch größere Einkaufszentren und Fachmärkte sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A8 besteht eine schnelle Anbindung an das Münchner Stadtgebiet und das überregionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut ausgebaut: Die S-Bahn-Linie S2 verbindet Dachau direkt mit der Münchner Innenstadt und sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit des Münchner Hauptbahnhofs sowie weiterer zentraler Knotenpunkte.
Insgesamt bietet die Lage der Heimgartenstraße 37 eine ideale Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und optimaler Anbindung - perfekt für alle, die modernes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Metropole München verbinden möchten. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis798.000 €
Preis pro m²6.780 €
Wohnfläche118 m²
