Reihenmittelhaus zum Kauf
71229, Berghalde, Warmbronn
•5 Zimmer•188 m² Wohnfläche•349 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
5Wohnfläche
188 m²Grundstück
349 m²Preis pro m²
3.460 €/m²Baujahr
1971Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein sonniges Reihenhaus in attraktiver Wohnlage des Leonberger Stadtteils Warmbronn.Die Immobilie bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und dem großzügigen Platzangebot ideale Voraussetzungen für Familien, die ein neues Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen.
Das Haus verfügt insgesamt über 5 Zimmer und zwei separate Zugänge, die zusätzlichen Komfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Eine Terrasse sowie ein Balkon sind ebenfalls vorhanden.
Der Gebäudezustand ist gepflegt und die letzte Modernisierung fand im Jahr 2025 statt.
Neben einem Parkplatz verfügt die Immobilie auch über eine Garage am Ende der Reihenhauszeile und ist in kurzer Entfernung bequem erreichbar.
Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine Familie und sind modern gestaltet. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre und lässt viel Tageslicht herein. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung und lädt zum Entspannen ein.
Durch die besondere Hanglage wurde das Haus in den Berg integriert und verfügt über einen gepflegten Vorgarten, der den Eingangsbereich ansprechend gestaltet und weiteres Potential verbirgt. Die sonnige Ausrichtung sowie die großzügigen Außenflächen mit Balkon, Terrasse und Garten schaffen ein angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie und bietet genügend Platz für Kinder und Haustiere. Lage Die Immobilie in der Berghalde befindet sich in attraktiver Wohnlage im Leonberger Stadtteil Warmbronn. Das ruhige, gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre sowie eine überwiegende Bebauung mit freistehenden Einfamilienhäusern und modernen Wohngebäuden aus.
Die grüne Lage am Rand des Glemswalds bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Umgebung besonders attraktiv für Naturliebhaber.
Warmbronn verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, einer Grundschule sowie medizinischer Versorgung. Weiterführende Schulen und ein umfangreiches Dienstleistungsangebot befinden sich im nahegelegenen Leonberger Stadtzentrum.
Das ortsansässige Busunternehmen stellt den öffentlichen Nahverkehr in das gesamte Umfeld (Leonberg, Sindelfingen, Böblingen, Stuttgart) sicher. Weitere Informationen Sonstiges Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Anfragen oder einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Vielen Dank. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,30 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis649.500 €
Preis pro m²3.460 €
Wohnfläche188 m²
