Reihenmittelhaus zum Kauf
41462, Vogelsang
•3 Zimmer•116 m² Wohnfläche•254 m² Grundstück
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Zimmer
3Wohnfläche
116 m²Grundstück
254 m²Preis pro m²
3.871 €/m²Baujahr
1987Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1987 bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von 116qm und einer Grundstückfläche von 254qm Platz für die ganze Familie!
Betritt man das helle Erdgeschoss überzeugt ein großer, einladender Flur, ein zeitloses Gäste-WC, eine separate Küche und ein geräumiger Wohn-/ Essbereich!
Die riesige Fensterfront gibt Einblicke in den Garten der zum verweilen einlädt.
Im Obergeschoss erwartet Sie Platz für ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon.
Das Dachgeschoss eröffnet interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung und bietet attraktives Entwicklungspotenzial.
Auch der Keller bietet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Hier stehen praktische Abstell- und Hauswirtschaftsflächen zur Verfügung.
Zögern Sie nicht lange und Überzeugen Sie sich selbst! Lage Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur.
Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitstätten sowie das Hallen-/Freibad "Nordpark", Sport- und Tennisplätze und das "Jrönne Meerke" sind bequem zu erreichen.
Ideale Verkehrsanbindung.
Die Stadt liegt verkehrsgünstig im Viereck der Großstädte Düsseldorf, Köln, Aachen und Mönchengladbach. Alle diese Städte sind innerhalb kurzer Zeit einfach per Autobahn und Zug zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 116 m² Wohnfläche, Baujahr 1987. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²3.871 €
Wohnfläche116 m²
