Reihenmittelhaus zum Kauf
45309, Schonnebeck
•3 Zimmer•87 m² Wohnfläche•164 m² Grundstück
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Zimmer
3Wohnfläche
87 m²Grundstück
164 m²Preis pro m²
1.943 €/m²Baujahr
1954Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr ca. 1954 wartet darauf, mit frischen Ideen und handwerklichem Geschick in neuem Glanz zu erstrahlen. Auf ca. 87 m² Wohnfläche bietet es eine solide Grundlage für ein gemütliches Familienzuhause mit ganz persönlicher Note.Neben zwei gut geschnittenen Schlafräumen erwarten Sie ein offen gestalteter Wohnbereich sowie eine separate Küche, die Raum für individuelle Gestaltung und moderne Wohnkonzepte bieten. Durch einen in den 1970er Jahren errichteten Anbau wurde die Wohnfläche sinnvoll erweitert und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - sei es für einen großzügigen Wohn- und Essbereich oder einen besonderen Lieblingsplatz im Haus.
Ein Balkon sowie der Garten laden dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen - perfekt für Kinder, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende. Die Vollunterkellerung sorgt zudem für praktische Abstell- und Nutzflächen.
Das Haus präsentiert sich heute in einem Zustand, der viel Raum für eigene Ideen lässt. Mit Engagement und handwerklichem Einsatz kann hier ein individuelles Zuhause entstehen, das genau auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Ein ideales Angebot für junge Familien oder handwerklich versierte Käufer, die nicht nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause gestalten möchten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann bitten wir Sie zunächst um eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, damit wir Ihnen das ausführliche Exposé inklusive Anschrift zur Lageprüfung zusenden können. Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen gerne für die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Essener Stadtteil Schonnebeck. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was besonders Familien ein attraktives Wohnumfeld bietet.
Schonnebeck überzeugt durch seine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass umliegende Stadtteile sowie die Essener Innenstadt bequem erreicht werden können. Auch mit dem Auto besteht eine zügige Verbindung zu den wichtigen Verkehrsachsen und Autobahnen der Region.
Zudem bietet das Umfeld zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Grünflächen, Spielplätze sowie Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und machen die Lage besonders attraktiv für aktive Familien und Naturliebhaber.
Insgesamt vereint diese Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung und einer soliden Infrastruktur - ideal für alle, die ein entspanntes Zuhause in gewachsener Umgebung suchen. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 87 m² Wohnfläche, Baujahr 1954. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis169.000 €
Preis pro m²1.943 €
Wohnfläche87 m²
