Reihenmittelhaus zum Kauf
22457, Schnelsen
•5 Zimmer•152 m² Wohnfläche•282 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
5Wohnfläche
152 m²Grundstück
282 m²Preis pro m²
4.441 €/m²Baujahr
1995Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Lage Das Mittelreihenhaus befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage im Hamburger Stadtteil Schnelsen.Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen und bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität - ideal für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch naturnah wohnen möchten.
Schnelsen hat sich zu einer gefragten Lage im Hamburger Norden entwickelt und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Das nahegelegene Einkaufszentrum REEZ sowie weitere Geschäfte entlang der Frohmestraße bieten ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen.
Für Erholung und Freizeit stehen der nahegelegene Kollauwanderweg, das Niendorfer Gehege sowie weitere Grün- und Parkanlagen zur Verfügung. Sie laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verbinden Schnelsen mit den umliegenden Stadtteilen sowie den U-Bahn-Stationen der U2. Über die nahegelegene Auffahrt zur A7 sowie die Bundesstraße B447 sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Ihr Ansprechpartner für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist:
Herr Max Emile Achilles m.achilles@robertcspies.de oder 040-32 50 919-718
Robert C. Spies GmbH & Co. KG Hamburg, Caffamacherreihe 8, 20355 Hamburg
Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.
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Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen - gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien - tätig ist.
Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele - und darüber hinaus - zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen.
Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren.
Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten.
Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de. Lassen Sie uns sprechen.
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 152 m² Wohnfläche, Baujahr 1995. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis675.000 €
Preis pro m²4.441 €
Wohnfläche152 m²
