Reihenmittelhaus zum Kauf
65795, Okriftel
5 Zimmer•124 m² Wohnfläche•199 m² Grundstück
Adresse
65795, OkriftelZimmer
5Wohnfläche
124 m²Grundstück
199 m²Preis pro m²
4.589 €/m²Baujahr
2007Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf drei Etagen und einer Wohnfläche von 124 m². Das Objekt bietet alles, was modernes Wohnen im Grünen ausmacht - und das in der begehrten Lage von Hattersheim am Main.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die vorhandene, moderne Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss praktisch ab.
Die oberen Etagen bieten großzügig geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Weitere Highlights des Hauses:
- Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz für komfortables Parken
- Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum oder Werkstatt/Lager.
- Zuverlässige Gasheizung für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über
- Gepflegter, moderner Zustand - ideal für alle, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen möchten
Ein solides Zuhause mit viel Potenzial in einer etablierten Wohngegend. Lage Hattersheim am Main überzeugt als attraktiver Wohnstandort im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnambiente und hervorragender Anbindung an die umliegenden Metropolen.
Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sind in weniger als 25 Minuten erreichbar, der Industriepark Höchst in rund 10 Minuten und der Frankfurter Flughafen in etwa 15 Minuten. Die Autobahn A66 und A3 sind in direkter Anbindung.
Die S-Bahn-Verbindung (Linie S1) macht Hattersheim zudem für Pendler besonders attraktiv.
Für den täglichen Bedarf ist umfassend gesorgt: Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das vielfältige Freizeitangebot lässt keine Wünsche offen - ob Sportvereine, Grünflächen entlang des Mains oder die malerische Natur des Vordertaunus, die in kurzer Zeit erreichbar ist.
Die Nachbarstädte Hofheim am Taunus, Kelkheim und Flörsheim am Main sind ebenfalls schnell zu erreichen und ergänzen das regionale Angebot an Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturmöglichkeiten.
Wer ein lebendiges Gemeindeleben schätzt, wird sich in Hattersheim schnell wohlfühlen. Die Stadt vereint städtische Infrastruktur mit einem familiären Charakter und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Leben im Grünen - mit der Großstadt stets in greifbarer Nähe. Weitere Informationen Sonstiges Bildhinweis:
Für einen erweiterten Blickwinkel der Raumansicht werden Innenräume mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert. Somit können die Räume größer wirken, als sie real sind.
Haftung:
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Provisionshinweis:
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
sonstige Kaufnebenkosten:
Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 124 m² Wohnfläche, Baujahr 2007. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis569.000 €
Preis pro m²4.589 €
Wohnfläche124 m²
