Reihenmittelhaus zum Kauf
47138, Obermeiderich
59 m² Wohnfläche•212 m² Grundstück
Adresse
47138, ObermeiderichWohnfläche
59 m²Grundstück
212 m²Preis pro m²
3.051 €/m²Baujahr
1952Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses charmante Reihenhaus in Duisburg bietet auf einer Wohnfläche von knapp 60 m² eine durchdachte Raumaufteilung, die sich ideal für Paare, Singles oder kleine Familien eignet. Mit insgesamt 3,5 Zimmern, darunter zwei gemütlichen Schlafzimmern sowie einem modernen Badezimmer, bietet das Objekt alles, was für ein komfortables Wohnen benötigt wird.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück von ca. 212 m², das reichlich Platz für einen eigenen Garten, eine Terrasse oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Freien bietet - ein echtes Plus für alle, die das Leben im Grünen schätzen. Ein Gartenhaus, welches genug Stauraum für Ihre Gartenutensilien bietet sowie ein Brunnen komplettieren die Immobilie.
Das Haus wurde vor einigen Jahren umfassend und aufwendig von den jetztigen Eigentümern renoviert.
Als Reihenhauseigentümer profitieren Sie von den Vorzügen des Eigenheims bei gleichzeitig überschaubaren Unterhaltskosten. Die kompakte Bauweise sorgt für eine energieeffiziente Nutzung, während die klare Raumstruktur ein angenehmes Wohngefühl auf jeder Etage schafft.
Die Lage in Duisburg punktet mit einer guten Infrastruktur, einer soliden Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten des Ruhrgebiets.
Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die den Schritt ins Eigenheim wagen möchten - solide, funktional und mit echtem Potenzial.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann überzeugen Sie sich selber von diesem echten Raumwunder und kontaktieren Sie uns gerne über eines unserer Portale. Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Straße im beliebten Duisburg Obermeiderich. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in ca. 2 km entfernt auf der Von-der-Mark Straße im Herzen von Mittelmeiderich. Für die Naherholung sorgt die Nähe zu den Ruhrauen mit schönen Fahrradwegen und vielen Spaziermöglichkeiten. Weitere Informationen Sonstiges Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Daher können wir dafür keinerlei Gewähr übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihrer Kontaktdaten beantworten und nur Besichtigungen mit Nachweis einer Finanzierungszusage oder Eigenkapitalnachweis anbieten. Bei mehreren Angeboten behält sich der Eigentümer vor, das höchste Gebot anzunehmen, so dass der Kaufpreis noch nach oben abweichen kann. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,40 m², 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 59 m² Wohnfläche, Baujahr 1952. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis180.000 €
Preis pro m²3.051 €
Wohnfläche59 m²
