Reihenmittelhaus zum Kauf
42553, Neviges
•4 Zimmer•120 m² Wohnfläche•204 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
120 m²Grundstück
204 m²Preis pro m²
2.917 €/m²Baujahr
1969Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Eingebettet in ein von Einfamilienhäusern geprägtes Umfeld, befindet sich dieses Reihenhaus aus dem Jahr 1969 im beliebten Stadtteil Neviges.Über einen Treppenabgang erreichen Sie die in den Hang gebaute Häuserreihe und somit auch das hier präsentierte Mittelhaus.
Neben dem Dielenbereich und einem modern gestalteten Gäste-WC, befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, die Küche sowie der geräumige Wohn- und Essbereich. Dieser bietet direkten Zugang zur Terrasse und somit auch direkt den pflegeleicht gestalteten Garten.
Das Obergeschoss hält neben 2 Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Balkon für die neuen Eigentümer bereit. Das Elternschlafzimmer kann auf Wunsch auch wieder in 2 separate Zimmer aufgeteilt werden. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne rundet diese Ebene ab.
Das Haus ist zudem komplett unterkellert. Auch hier wurde ergänzend zum Hauptbadezimmer im 1.OG, nochmals eine bodentiefe Dusche eingebracht.
Eine Garage auf dem in der Nähe befindlichem Garagenhof ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.
Details zu den bereits getätigten Sanierungen finden Sie in der Ausstattungsbeschreibung. Lage Dieses Reihenmittelhaus befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohnumfeld von Velbert. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern, ruhigen Anliegerstraßen sowie einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Ergänzend bieten nahegelegene Grünflächen und Spazierwege attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft: Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen und den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen in die Velberter Zentren sowie in die benachbarten Städte des Rhein-Ruhr-Gebiets. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 120 m² Wohnfläche, Baujahr 1969. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis350.000 €
Preis pro m²2.917 €
Wohnfläche120 m²
