Reihenmittelhaus zum Kauf
70378, Neugereut
•4 Zimmer•144 m² Wohnfläche•207 m² Grundstück
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Zimmer
4Wohnfläche
144 m²Grundstück
207 m²Preis pro m²
4.993 €/m²Baujahr
1978Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
In angenehmer und ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Neugereut präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen mit eigenem Garten schätzen.Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grüne Umgebung, eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zum Max-Eyth-See und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten aus. Zudem profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt.
Das Haus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: Das Badezimmer die Hauseingangstüre wurde zeitgemäß erneuert und auch die Fenster wurden modernisiert.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum sonnigen Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, der zusätzliche Freiräume im Alltag schafft.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Lage Stuttgart-Neugereut gehört zum Stadtbezirk Mühlhausen und zeichnet sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün und eine gute Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Nähe zum Neckartal und zum Max-Eyth-See bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist die Stuttgarter Innenstadt bequem erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 181,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1977
Ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit modernisierten Ausstattungsmerkmalen, Garten, Balkon, Garage und Vollkeller in ruhiger Lage von Stuttgart-Neugereut - ideal für alle, die Wohnen in familienfreundlicher Umgebung suchen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 144 m² Wohnfläche, Baujahr 1978. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis719.000 €
Preis pro m²4.993 €
Wohnfläche144 m²
