Reihenmittelhaus zum Kauf
44359, Mengede
•7 Zimmer•138 m² Wohnfläche•474 m² Grundstück
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Zimmer
7Wohnfläche
138 m²Grundstück
474 m²Preis pro m²
3.254 €/m²Baujahr
1974Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Großzügiges 7-Zimmer-Haus mit 138 m² Wohnfläche auf rund 474 m² Grundstück ideal für Familien, die Platz und Flexibilität suchen. Das ausgebaute Dachgeschoss bildet eine eigenständige Einheit mit eigenem Bad, Schlafzimmer, offenem Wohn-/Küchenbereich und Kamin: perfekt für Mehrgenerationen-Wohnen oder als vermietbare Einliegerwohnung. Die Gebäudehülle ist bereits modernisiert (Dach 2013, Fenster 2021, Heizung 2013), sodass Sie den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Voll unterkellert inklusive Partykeller, Doppelgarage mit Grube, Schuppen und Gartenhaus bieten Nutzfläche in Hülle und Fülle.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Einliegerwohnung DG: Bad, Schlafzimmer, Kamin
- Dach (2013), Fenster (2021), Heizung (2013) erneuert
- Doppelgarage mit Grube (2 Stellplätze)
- voll unterkellert inkl. Partykeller
- Schuppen + Gartenhaus im Garten
- 2 Bäder + 2 Gäste-WC vorhanden
- Alarmanlage installiert
- ruhige Tempo-30-Lage, naturnahe Umgebung
- und, und, und ...
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https://www.betterhomes.de/de/knowledge/estimation Lage ruhige, gewachsene Wohnstraße mit wenig Durchgangsverkehr
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 138 m² Wohnfläche, Baujahr 1974. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²3.254 €
Wohnfläche138 m²
