Reihenmittelhaus zum Kauf
71672, Marbach
•164 m² Wohnfläche•180 m² Grundstück
Wohnfläche
164 m²Grundstück
180 m²Preis pro m²
4.177 €/m²Baujahr
2004Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
DIE HIGHLIGHTS* Ruhiges, bevorzugtes Wohngebiet in Südhanglange, ca. 150 Meter vom Feldrand entfernt
* Ca. 164 m2 Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen
* Mit Terrasse, Garten, Einzelgarage und PKW-Stellplatz im Freien Lage Die Schillerstadt Marbach zählt mit ihrer historischen Altstadt, vielen kulturellen, kulinarischen und sportlichen Angeboten zu den begehrtesten Wohnstandorten nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Marbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie gute Verkehrsanbindungen. Die schönen Weinberge, der Neckar, die Wiesen und Waldgebiete laden zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Spaziergängen ein und machen Marbach besonders attraktiv. Dieses Haus liegt am nördlichen Ortsrand im Wohngebiet "Kirchenweinberg - Nord" von Marbach am Neckar in einer ruhigen Straße. Die Umgebung ist geprägt von weiteren gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Nach ca. 150 Metern erreichen Sie den Feldrand, der Ihnen einen optimalen Ausgangspunkt für Ihre Outdoor-Aktivitäten bietet. Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule, eine Gemeinschaftsschule sowie das größte allgemeinbildende Gymnasium in Baden-Württemberg,
das Friedrich-Schiller-Gymnasium, sind in Marbach angesiedelt. Es ist weit über die Grenzen von Marbach hinaus bekannt und bietet neben internationalen Klassen das Fach "Chinesisch" an. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Den Marbacher Bahnhof mit Verbindungen nach Stuttgart und Backnang erreichen Sie fußläufig in fünf Minuten.
Dieses Reihenhaus verbindet das städtische Lebensmodell mit dem ländlichen. Die ruhige Wohnlage, ca. 150 Meter vom
Feldrand entfernt, bietet einen optimalen Ausgangspunkt und vielfältige Möglichkeiten, Ihre Freizeit aktiv im Freien
zu gestalten. Gleichzeitig ist die Marbacher Innenstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie die S-Bahnstation mit Anschluss nach Stuttgart und Backnang in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Diese Angaben sollen Ihnen zur Erstinformation dienen. Sehr gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Detailangaben, Bildern, Grundrissen und Adresse per Post, Fax oder E-Mail zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer benötigen. Wir werden Ihre Daten selbstverständlich vertraulich behandeln und nicht zu sonstigen Werbezwecken nutzen.
Tobias Dziewior steht Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 164 m² Wohnfläche, Baujahr 2004. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis685.000 €
Preis pro m²4.177 €
Wohnfläche164 m²
