Reihenmittelhaus zum Kauf
85716, Lohhof
•4 Zimmer•157 m² Wohnfläche•128 m² Grundstück
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Zimmer
4Wohnfläche
157 m²Grundstück
128 m²Preis pro m²
6.274 €/m²Baujahr
1971Über diese Immobilie
In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Unterschleißheim präsentiert sich dieses gepflegte Reihenhaus als attraktives Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie der sonnige Garten schaffen ein Wohnambiente, das Komfort und Alltagstauglichkeit harmonisch miteinander verbindet.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Südgarten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Die separate Einbauküche bietet kurze Wege und ausreichend Platz für den täglichen Familienalltag. Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, zwei helle Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Ein besonderes Plus stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar, das sich flexibel als Homeoffice, Hobbybereich oder zusätzlicher Rückzugsort nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nutzflächen im Untergeschoss mit Hauswirtschafts- und Abstellräumen.
Der gepflegte Außenbereich mit Terrasse und Garten bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder unbeschwertes Spielen der Kinder. Eine Garage komplettiert dieses attraktive Immobilienangebot.
Ein gepflegtes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, großzügigem Platzangebot und hoher Wohnqualität in einer der beliebtesten Wohnlagen im Münchner Norden. Lage Unterschleißheim zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im nördlichen Umland Münchens und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Stadt bietet eine gelungene Kombination aus gewachsener Wohnstruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage innerhalb eines gepflegten Wohngebietes. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Die S-Bahn-Station Unterschleißheim (Linie S1) liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen München. Auch die Autobahnen A92 und A99 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das gesamte Münchner Umland.
Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege, Sportvereine sowie Freizeit- und Erholungseinrichtungen prägen das Wohnumfeld. Die nahegelegenen Naherholungsgebiete schaffen einen hohen Freizeitwert und tragen maßgeblich zur besonderen Wohnqualität des Standorts bei.
Besonders attraktiv ist die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung. Eine Lage, die urbanen Komfort mit entspannter Wohnatmosphäre verbindet und langfristig hohe Wohn- und Lebensqualität verspricht. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 157,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,20 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis985.000 €
Preis pro m²6.274 €
Wohnfläche157 m²
