Reihenmittelhaus zum Kauf
51147, Lind
•4 Zimmer•77 m² Wohnfläche•170 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
4Wohnfläche
77 m²Grundstück
170 m²Preis pro m²
5.182 €/m²Baujahr
1968Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Dieses Reihenmittelhaus in Lind überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung und bietet die ideale Grundlage, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Sommer in vollen Zügen auskosten.
Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Über eine Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Raum für Hobby, Arbeiten oder Gäste bietet. Das Dachgeschoss ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten. Eine zum Haus gehörende Garage befindet sich im nahegelegenen Garagenhof.
Mit etwas handwerklichem Geschick und individuellen Gestaltungsideen schaffen Sie sich hier ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lage Am Rande der Wahner Heide liegt der rechtsrheinische Kölner Stadtteil Lind.
1795 lebten gerade 100 Einwohner in Lind. Erst nach der Ansiedlung der Seilfabrik "Theodorshöhe", des Kölner Fabrikanten Theodor Guilleaume 1845, wuchs die Einwohnerzahl des Ortes.
Heute leben hier ca. 3.500 Menschen, überwiegend in Ein- und Mehrfamilienhäusern. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man vor Ort, Schulen und Kindergärten im benachbarten Wahn.
Naherholungsmöglichkeiten bietet das Naturschutzgebiet der Wahner Heide.
An die benachbarten Stadtteile und den S-Bahnhof in Wahn ist Lind durch mehrere Buslinien angebunden. Für den Anschluss an die Autobahn steht ein eigene Zufahrt auf die A 59 zur Verfügung. Der Köln-Bonner-Flughafen ist schnell erreicht. In Lind lebt man verkehrsgünstig am Rande des größten Naturschutzgebietes in Köln. Weitere Informationen Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,22 m², Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 77 m² Wohnfläche, Baujahr 1968. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²5.182 €
Wohnfläche77 m²
