Reihenmittelhaus zum Kauf
81375, Hadern
•5 Zimmer•139 m² Wohnfläche•101 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
139 m²Grundstück
101 m²Preis pro m²
7.825 €/m²Baujahr
2015Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Dieses attraktive Reihenmittelhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage von München-Großhadern verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Auf rund 139 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Durch die durchdachte Raumaufteilung entstehen helle, freundliche Wohnbereiche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Durch die günstige Ausrichtung der Wohn- und Gartenflächen nach Südosten und Südwesten profitieren die Bewohner von optimalen Lichtverhältnissen und vielen Sonnenstunden.
Besonders hervorzuheben sind das ausgebaute Dachgeschoss mit sonniger Dachterrasse sowie der vollständig unterkellerte Bereich mit Hobbyraum. Ein Duplex-Stellplatz rundet das Angebot ab. Lage Großhadern zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Münchner Südwesten. Die Umgebung vereint naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.
Die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen, Wäldern und Naherholungsgebieten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Sportler, Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken bequem erreichbar. Insbesondere das Klinikum Großhadern befindet sich nur ca. 900m Meter entfernt.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die U-Bahn-Linie U6 verbindet Großhadern direkt mit der Münchner Innenstadt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Marienplatzes. Zusätzlich sorgen Busverbindungen und das nahegelegene Straßennetz für hohe Mobilität. Weitere Informationen Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 25,57 m², Anzahl der Badezimmer: 2
Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 139 m² Wohnfläche, Baujahr 2015. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.090.000 €
Preis pro m²7.825 €
Wohnfläche139 m²
