Reihenmittelhaus zum Kauf
16552
•4 Zimmer•117 m² Wohnfläche•131 m² Grundstück
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Zimmer
4Wohnfläche
117 m²Grundstück
131 m²Preis pro m²
3.325 €/m²Baujahr
2002Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen - dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2002 vereint eine durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Wohnambiente. Ein Zuhause mit besonderem Charme.Auf ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss, erwartet Sie ein familienfreundlicher Grundriss mit vier hellen Zimmern, die vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten oder Entspannen bieten. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die dank zusätzlicher Markise an sonnigen Tagen einen geschützten Rückzugsort im Freien bietet. Der liebevoll angelegte, ca. 131 m² große Garten lädt zum Verweilen, Spielen oder geselligen Sommerabenden mit Familie und Freunden ein. Ein praktisches Gartenhäuschen sowie installierte Solarpaneele ergänzen den Außenbereich und verbinden Komfort mit einem nachhaltigen Blick in die Zukunft.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne - der ideale Ort für entspannte Auszeiten nach einem langen Tag. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Laminatböden verleihen den Wohnräumen eine warme und wohnliche Ausstrahlung, während Küche und Bäder mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Außenjalousien - teilweise elektrisch bedienbar - bieten angenehmen Wohnkomfort und tragen zu einem behaglichen Wohnklima bei. Beheizt wird die Immobilie über eine zentrale Gasheizung mit integrierter Warmwasserversorgung.
Ein eigener Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Dieses Reihenmittelhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Wohnkomfort, Funktionalität und einem einladenden Ambiente - ein Zuhause, das den idealen Rahmen für gemeinsame Familienmomente und entspanntes Wohnen in ruhiger Umgebung schafft. Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Schildow - einem beliebten Wohnort im Mühlenbecker Land direkt an der Berliner Stadtgrenze. Die grüne Umgebung, wenig Verkehr und die gewachsene Nachbarschaft mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, schaffen ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Hauptstadt schätzen.
Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der direkten Lage an der Berliner Stadtgrenze sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden Schildow mit den Berliner Bezirken Pankow und Reinickendorf sowie den S-Bahnhöfen Mühlenbeck-Mönchmühle (S8) und Hermsdorf (S1). Auch mit dem Auto bestehen über die B96 und den Berliner Ring (A10) sehr gute Verbindungen in die Berliner Innenstadt und das Umland.
Auch für die Nahversorgung ist gesorgt, denn Supermärkte wie REWE, Netto sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Ganz besonders ist der hohe Freizeit- und Erholungswert dieser Lage hervorzuheben, denn der nahegelegene Tegeler Fließ mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Der beliebte Kiessee Schildow bietet im Sommer ideale Möglichkeiten zum Baden und Entspannen. Spielplätze wie der Spielplatz Schildow Lessingstraße sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote machen den Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Gleichzeitig erreichen Sie die vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Shoppingangebote Berlins in kurzer Zeit.
Eine Lage, die Ruhe, Natur und eine hervorragende Infrastruktur auf ideale Weise verbindet - perfekt für alle, die entspannt wohnen und dennoch stadtnah leben möchten. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 117 m² Wohnfläche, Baujahr 2002. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis389.000 €
Preis pro m²3.325 €
Wohnfläche117 m²
