Reihenmittelhaus zum Kauf
12526, Bohnsdorf
•4 Zimmer•103 m² Wohnfläche•103 m² Grundstück
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Zimmer
4Wohnfläche
103 m²Grundstück
103 m²Preis pro m²
4.376 €/m²Baujahr
2022Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Dieses attraktive Reihenmittelhaus aus ca. dem Baujahr 2022 vereint modernes Wohnen mit einer familienfreundlichen Lage im beliebten Berliner Ortsteil Bohnsdorf. Auf einer Wohnfläche von ca. 102 m² und einem Grundstück von ca. 103 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare und kleine Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich stehen bis zu drei Schlafzimmer zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer. Herzstück des Hauses ist die offene Küche mit moderner Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Zwei zeitgemäß ausgestattete Bäder sorgen zusätzlich für einen hohen Wohnkomfort im Alltag. Der kleine, pflegeleichte Garten bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien und ist ideal für Familien, die sich ein eigenes Stück Grün wünschen, ohne viel Zeit in die Gartenpflege investieren zu müssen. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Gasheizung. Das Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand und ist kurzfristig bezugsfrei, sodass einem zeitnahen Einzug nichts im Wege steht.Die ruhige Wohnlage in Bohnsdorf mit ihrem angenehmen Vorortcharakter verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt und macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für den Start ins Familienglück. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Bohnsdorf im Bezirk Treptow-Köpenick. Der Ortsteil zeichnet sich durch seinen gewachsenen, nahezu dörflichen Charakter, zahlreiche Ein- und Reihenhäuser sowie ein angenehmes und grünes Wohnumfeld aus.
Bohnsdorf verbindet die Vorzüge eines entspannten Wohnens am Stadtrand mit einer sehr guten Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Buslinien sowie die nahegelegenen S-Bahn-Anschlüsse ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner City und in die umliegenden Stadtteile. Über die Bundesstraßen und Autobahnen sind zudem der Berliner Ring, das Technologie- und Wissenschaftszentrum Adlershof sowie der Flughafen Berlin Brandenburg in kurzer Zeit erreichbar.
Für Naturliebhaber und Familien bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Waldgebiete und die Gewässer des Berliner Südostens laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und urbaner Erreichbarkeit macht Bohnsdorf zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien und Berufspendler. Weitere Informationen Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Ausstattung
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 103 m² Wohnfläche, Baujahr 2022. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis449.000 €
Preis pro m²4.376 €
Wohnfläche103 m²
