Reihenmittelhaus zum Kauf
45701, Bertlich
•84 m² Wohnfläche•220 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Wohnfläche
84 m²Grundstück
220 m²Preis pro m²
3.393 €/m²Baujahr
1913Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1913 vereint den Charme eines klassischen Zechenhauses mit einer modernen Ausstattung. Im Jahr 2011 wurde die Immobilie umfassend saniert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht. Bereits 1995 wurde das Dach erneuert.Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Badezimmer, die Wasser- und Elektroleitungen, die Fenster, die Böden sowie die Fassade inklusive Wärmedämmung erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, ohne größere Modernisierungsmaßnahmen einzuziehen.
Auf rund 84 m² Wohnfläche zzgl. wohnlich ausgebautem Dachgeschoss, bietet das Haus eine durchdachte Raumaufteilung. Das 220 m² große Grundstück verfügt über einen großzügigen Garten mit einer Terrasse direkt am Haus und lädt zum Entspannen sowie zu geselligen Stunden im Freien ein.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Eingangsflur mit Treppe zum Keller und Obergeschoss
Offene Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Zugang zur Terrasse und zum Garten
Obergeschoss:
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
Dachgeschoss:
Wohnlich ausgebaut
Ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer
Ausstattung
Baujahr 1913
Dach erneuert (1995)
Umfangreiche Sanierung (2011)
Ca. 84 m² Wohnfläche
Ca. 220 m² Grundstück
Offene Küche mit Wohnbereich
Modernes Bad mit Badewanne und Dusche
Wohnlich ausgebautes Dachgeschoss
Moderne Fenster
Gedämmte Fassade
Erneuerte Böden
Erneuerte Leitungen
Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
Großer Garten mit Terrasse
Keller
Dieses Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die den Charme eines modernisierten Altbaus mit einem schönen Garten in ruhiger Wohnlage schätzen. Lage Die Immobilie befindet sich im beliebten Hertener Stadtteil Bertlich. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Umgebung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Nähe zu weitläufigen Grünflächen und Naherholungsgebieten einen hohen Freizeitwert. Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen bestehen zudem gute Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Weitere Informationen Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz. Stichworte Nutzfläche: 48,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 84 m² Wohnfläche, Baujahr 1913. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis285.000 €
Preis pro m²3.393 €
Wohnfläche84 m²
