Reihenmittelhaus zum Kauf
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•4 Zimmer•85 m² Wohnfläche•299 m² Grundstück
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Zimmer
4Wohnfläche
85 m²Grundstück
299 m²Preis pro m²
4.118 €/m²Baujahr
1958Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Zum Verkauf kommt ein kleines Reihenmittelhaus mit insgesamt 4 Zimmern, Küche, Bad und Gästetoilette, in ruhiger Wohnlage von Waiblingen, im Stadtteil Rinnenäcker.Die Immobilie eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, Paare oder kleine Familien, die ein Haus mit Garten in guter Lage suchen und bereit sind, die notwendigen Arbeiten durchzuführen.
Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1958 erbaut und bietet auf ca. 85 qm Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern.
Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Grundriss und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und gärtnerische Gestaltung bietet.
In der direkten Nachbarschaft wurden vergleichbare Häuser bereits durch Gauben und Wintergärten erweitert. Dies eröffnet auch bei diesem Objekt interessante Perspektiven zur Wohnraumerweiterung und Wertsteigerung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de Lage Waiblingen, mit 53.300 Einwohnern die größte Kreisstadt im
Rems-Murr-Kreis, bezaubert durch eine Mischung aus mittelalterlichem Flair und moderner Geschäftigkeit.
Die idyllische Lage im Weinbaugebiet Remstal, die zahlreichen beliebten Stadtfeste, so zum Beispiel die "Kleine Marktmusik" auf dem romantisch beleuchteten Marktplatz, der Lampion-Umzug mit Feuerwerk oder das weitbekannte Waiblinger Altstadtfest, das Ende Juni die Innenstadt erfüllt - sowie ausgezeichnete Verkehrsverbindungen zur Landeshauptstadt machen Waiblingen zu einem begehrten Wohnstandort.
Fußläufig erreichen Sie fast alle Dinge des täglichen Bedarf. Weitere Informationen Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 289,31 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1958 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 85 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis350.000 €
Preis pro m²4.118 €
Wohnfläche85 m²
