Reihenmittelhaus zum Kauf
21629
5 Zimmer•95 m² Wohnfläche•141 m² Grundstück
Adresse
21629Zimmer
5Wohnfläche
95 m²Grundstück
141 m²Preis pro m²
4.200 €/m²Baujahr
1989Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Neu Wulmstorf bietet auf zwei Etagen rund 95 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie den angenehmen Wohnkomfort.Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für die nötige Privatsphäre im Alltag. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen.
Im Jahr 2023 wurde das Objekt umfassend renoviert, sodass es sich in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand präsentiert. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung, die für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt.
Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten auf einem Grundstück von 141 m², der zum Erholen, Spielen und Genießen einlädt. Hier lässt sich der Sommer in privater Atmosphäre in vollen Zügen genießen.
Die Lage in Neu Wulmstorf bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Für Familien, Paare oder alle, die ein solides und bezugsfertiges Eigenheim suchen, ist dieses Reihenmittelhaus eine ausgezeichnete Wahl. Lage Neu Wulmstorf - hier verbinden sich ruhiges Wohnen und optimale Anbindung auf ideale Weise. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 2 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine stressfreie Verbindung in die Umgebung und das Hamburger Stadtgebiet.
Autofahrer schätzen die direkte Nähe zur Autobahn, die in lediglich 3 Fahrminuten erreicht wird und damit schnelle Verbindungen in alle Richtungen bietet. Auch für Vielreisende ist diese Lage besonders attraktiv: Der nächste internationale Flughafen ist in rund 45 Fahrminuten erreichbar.
Neu Wulmstorf selbst bietet eine angenehme Wohnatmosphäre im Grünen, mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Freizeitangeboten. Die Gemeinde vereint das Beste aus zwei Welten: naturnahes Leben in entspannter Umgebung bei gleichzeitiger Nähe zur Metropolregion Hamburg. Weitere Informationen Provisionshinweis 3,57%
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Sonstiges Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den beurkundeten Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
Ausstattung
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 95 m² Wohnfläche, Baujahr 1989. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis399.000 €
Preis pro m²4.200 €
Wohnfläche95 m²
