Reihenmittelhaus zum Kauf
72631, Leimengrube 12, Aich
•163 m² Wohnfläche•163 m² Grundstück
Wohnfläche
163 m²Grundstück
163 m²Preis pro m²
3.055 €/m²Baujahr
1999Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
In diesem extrabreiten Reihenmittelhaus, lässt es sich mit 5,5 Zimmern als Familie gut leben! Auf dem 163m² Grundstück befindet sich dieses gepflegte Objekt mit 163m² Wohnfläche und knapp 60m² Nutzfläche.Über wenige Treppenstufen erreicht man die Wohnungstür in Hochparterre und die großzügige Diele. Von hier geht es in die abgeschlossene Küche, das Gäste-WC sowie den großzügigen und hellen Wohn-/Essbereich. Durch die große Terrassentür fällt der der Blick auf die vorgelagerte Holzterrasse mit kleinem, grünem Refugium. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, zwei weitere Zimmer und ein modernes Duschbad mit hellgrauen, großformatigen Fliesen und einer bodenebenen Dusche. Im Dachgeschoss liegt ein großer offener Bereich, der als Hobbyraum genutzt werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen Heizraum, zwei Keller und einen weiteren Hobbyraum. Eine Garage kann auf Wunsch ebenfalls käuflich erworben werden. Lage Das zum Verkauf stehende Objekt liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Aichtal, im Ortsteil Aich. Aichtal ist mit rund 10.000 Einwohnern eine aufstrebende Kleinstadt mit einer Vielzahl von Sport-, Freizeit-, kulturellen und sozialen Einrichtungen. Vorbildlich ausgestattete Kindergärten, das Mehrgenerationenhaus Kult 25 und drei Grundschulen gehören dazu. Ein weiterer Vorzug der Stadt ist die Lage. Naturnah und dennoch verkehrsgünstig gelegen, ist Aichtal auch ein aufstrebender Wirtschaftsstandort. Kurze Wege auf die Bundesstraßen und Autobahn machen den Ort attraktiv.
Leben und sich wohl fühlen in Aichtal bedeutet auch, die weitgehend intakte Landschaft zu genießen und die fröhliche Geselligkeit in den Vereinen oder auf den zahlreichen örtlichen Festen. Der Naturpark Schönbuch lädt auf zahlreichen Wander- und Radwegen zu Freizeitaktivitäten ein. Weitere Informationen Sonstiges Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WVS Weinmann-Vermittlungs-Service GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: frei werdend
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 163 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis498.000 €
Preis pro m²3.055 €
Wohnfläche163 m²
