Reihenmittelhaus zum Kauf
85757
•6 Zimmer•140 m² Wohnfläche•138 m² Grundstück
Kein Bild vorhanden
Zimmer
6Wohnfläche
140 m²Grundstück
138 m²Preis pro m²
6.228 €/m²Baujahr
2003Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Das hier angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Lage in Karlsfeld. Die Raumaufteilung ist sehr familienfreundlich gestaltet, im Erdgeschoss befindet sich neben der separaten Küche, Gäste-WC, das große helle Wohnzimmer mit offenem Kamin und der der Zugang zum Garten und Terrasse. Im OG verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, im Dachgeschoss befinden sich weitere 2 Schlafzimmer mit einem weiteren Bad. Im Kellergeschoss befinden sich neben Hauswirtschafts- und Technikraum der große, beheizte, natürlich belichtete Hobbyraum. Zum Haus kann ein separater Carport für €10.000,- sowie eine absperrbare Garage für €15.000 erworben werden.Das Haus ist ab 01.01.2027 bezugsfrei und eignet sich hervorragend für eine junge Familie, der großzügige Hobbyraum bietet zusätzlich einige Möglichkeiten: von Wellness bis Homeoffice ist hier alles möglich. Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich im Stadtteil Karlsfeld, welcher im Landkreis Dachau liegt. Karlsfeld ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde im Münchner Speckgürtel. Die Umgebung bietet zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, ideal für Naturliebhaber und aktive Menschen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag sehr komfortabel gestaltet.
Die Stadt Karlsfeld besticht durch ihre gute Verkehrsanbindung an die nahegelegene Landeshauptstadt München. Die S-Bahn-Station Karlsfeld ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an das Münchner Stadtzentrum. Zudem profitiert Karlsfeld von einer Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten sowie einem lebendigen Vereinsleben. Die Stadt bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Flair.
Die Region um Karlsfeld ist geprägt von ihrer Nähe zu den bayerischen Alpen und dem Dachauer Moos. Naturfreunde können hier ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen. Die idyllische Landschaft lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Gleichzeitig sorgen die gute Infrastruktur und die Nähe zur Metropole München für eine hohe Lebensqualität. Die Region punktet mit ihrem vielfältigen Freizeitangebot und ihrer attraktiven Lage zwischen Stadt und Natur.
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 140 m² Wohnfläche, Baujahr 2003. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis875.000 €
Preis pro m²6.228 €
Wohnfläche140 m²
