Reihenmittelhaus zum Kauf
85221
124 m² Wohnfläche•127 m² Grundstück
Adresse
85221Wohnfläche
124 m²Grundstück
127 m²Preis pro m²
7.460 €/m²Baujahr
2002Über diese Immobilie
Dieses moderne Reihenmittelhaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Raumangebot, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer familienfreundlichen Lage. Auf ca. 124 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Geschosse, bietet die Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und begeistert durch seine helle Atmosphäre sowie zahlreiche Fensterflächen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten.
Die moderne Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Im Obergeschoss befindet sich neben den Wohnräumen ein Balkon, der zusätzlichen Platz im Außenbereich schafft.
Ein absolutes Highlight ist das Studio im Dachgeschoss und die großzügige Dachterrasse, die einen schönen Rückzugsort mit viel Privatsphäre bietet.
Das Haus verfügt über ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein zusätzliches Duschbad. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den hohen Wohnkomfort ideal.
Dank der vielen Fenster präsentiert sich die gesamte Immobilie besonders hell und freundlich. Die durchdachte Architektur sorgt dabei für ein offenes und einladendes Wohnambiente auf allen Ebenen. Lage Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Das Wohnumfeld ist überwiegend verkehrsberuhigt und bietet damit eine hohe Aufenthaltsqualität, besonders für Familien mit Kindern. Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Nähe, ebenso das Josef-Effner-Gymnasium, das schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Die nahe Amper mit ihren Grün- und Erholungsflächen bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen.
Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Eine Bushaltestelle mit Verbindungen zum Dachauer Bahnhof sowie nach Karlsfeld und München befindet sich in der Nähe. Von dort bestehen schnelle S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen in die Münchner Innenstadt. Insgesamt profitiert die Lage von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz.
Dachau bietet darüber hinaus eine hohe Lebensqualität mit historischem Stadtkern, vielfältigem Kulturangebot und attraktiven Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ist die Landeshauptstadt München in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort zusätzlich besonders attraktiv macht. Weitere Informationen Sonstiges Baujahr: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen
Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 124 m² Wohnfläche und wurde 2002 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis925.000 €
Preis pro m²7.460 €
Wohnfläche124 m²
