Reihenmittelhaus zum Kauf
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•4 Zimmer•130 m² Wohnfläche•169 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
130 m²Grundstück
169 m²Preis pro m²
3.962 €/m²Baujahr
2000Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2000 in begehrter und ruhiger Wohnlage. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Garten und einer soliden Ausstattung bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie ein praktisches Gäste-WC. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, die mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse mit Markise und in den großen Garten - ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das im Jahr 2004 ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein großes Zimmer mit Küchenanschluss sowie ein eigenes Tageslichtbad mit Dusche und eignet sich hervorragend als Elternbereich, Gästeetage oder Homeoffice. Das voll unterkellerte Haus bietet reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013 sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung, während die 2016 erneuerten Dachgeschossfenster zur Energieeffizienz beitragen. Zusätzlich reduziert eine 3.000-Liter-Zisterne, die an die Toilettenspülung angeschlossen ist, die laufenden Nebenkosten. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei Außenstellplätze.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Lage Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohnlage von Raunheim. Das ruhige Umfeld bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch der Bahnhof Raunheim ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main, Mainz und Wiesbaden. Dank der guten Anbindung an die Autobahnen A3 und A67 sowie der Nähe zum Frankfurter Flughafen profitieren insbesondere Berufspendler von kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie Kindergärten und Schulen. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sowie Spielplätze machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Darüber hinaus laden die nahegelegenen Grünanlagen, Spazier- und Radwege entlang des Mains sowie verschiedene Naherholungsgebiete zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Raunheim überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet. Weitere Informationen Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis515.000 €
Preis pro m²3.962 €
Wohnfläche130 m²
