Reihenmittelhaus zum Kauf
45731
2 Zimmer•65 m² Wohnfläche•201 m² Grundstück
Adresse
45731Zimmer
2Wohnfläche
65 m²Grundstück
201 m²Preis pro m²
3.677 €/m²Baujahr
1952Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Dieses Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² wurde 1956 in 2,5-geschossiger Bauweise auf einem 201m² großen Kaufgrundstück errichtet.Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich zu Ihrer Linken die Küche, welche bei Kauf übernommen werden kann. Vor Kopf finden Sie das helle Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Ausgang zur Terrasse und in den schön angelegten Garten.
Über die Treppe im Dielenbereich gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Neben einem großen Tageslichtbad mit WC, Dusche und Badewanne steht Ihnen hier ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung. Weiteren Nutz- und Arbeitsraum finden Sie im Spitzboden des Hauses, welcher bequem über eine Raumspartreppe in der Diele zu erreichen ist.
Das Objekt ist zudem voll unterkellert und bietet auch hier weitere Nutzfläche. Die Garage befindet sich im hinteren Teil des Grundstücks.
Gemäß der Nachbarbebauung sind in Absprache mit dem zuständigen Bauamt weitere Anbauten und bauliche Veränderungen des Hauses möglich.
Dieses außergewöhnliche Immobilienangebot hat Sie angesprochen? Dann setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lage Waltrop ist mit ca. 30.000 Einwohnern eine Kleinstadt mit Charme und Charakter. Sie liegt am nordöstlichen Rand des Ruhrgebiets und damit zwischen der Kernzone des Ruhrgebiets und dem ländlichen Münsterland. Waltrop ist über die Grenzen hinaus als "Wohnstadt im Grünen" und der "Stadt der Schiffshebewerke" bekannt.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in der Klöcknersiedlung von Waltrop. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A2/45 sorgt für eine angenehme Mobilität.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen. Weitere Informationen Sonstiges Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Malte Schäfer, Tel.-Nr.: 02361 / 205-3045 einen Termin für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Doch nicht die passende Immobilie? Unter www.sparkasse-re.de/immobilien finden Sie eine weitere Auswahl unserer aktuellen Immobilienangebote.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert
Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1952. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis239.000 €
Preis pro m²3.677 €
Wohnfläche65 m²
