Reihenmittelhaus zu verkaufen- von privat
47877, Willich
•5 Zimmer•137 m² Wohnfläche•252 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
137 m²Grundstück
252 m²Preis pro m²
3.607 €/m²Baujahr
1996Über diese Immobilie
Ein Haus für die Familie. Provisionsfrei !!! Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch sein großzügiges Raumkonzept und ist ideal, um seine Kinder großzuziehen. Im Erdgeschoß erwartet sie neben einem Flur mit Gäste-WC ein offen gestalteter Wohn- und Essraum von 37,09 m², der mit der Küche von 8,68 m² einen Raum bildet. Bodentiefe doppelt verglaste Terrassentüren und Fenster bieten einen Blick auf die Terrasse und den Garten. Durch die in alle Richtungen größer dimensionierte Bauweise müssen sie im 1. Obergeschoß keine Kompromisse wegen Dachschrägen eingehen. Stattdessen können Sie in 3 Zimmern ( mit 12,52 m², 15,40 m² und 13,63 m²) gestalten, wie sie möchten. Auf dieser Etage befindet sich auch das moderne Badezimmer ( 7,16 m² ) mit Wanne und separater Dusche. Noch eine Ebene weiter oben ist das wunderschöne ausgebaute Dachstudio (31,87 m²) mit enormer Deckenhöhe und viel Platz. Ein kleiner, abgetrennter Raum verbirgt hier oben die Gastherme. Im gefliesten Keller, der als weiße Wanne ausgeführt wurde, befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit den Versorgungsanschlüssen und einem Podest für die Waschmaschine, sowie 2 individuell nutzbare Räume. Zum Objekt gehört eine Garage und ein eigener PKW Stellplatz. Sie können also 2 Fahrzeuge auf eigenem Grund abstellen. Die Gastherme sorgt für Heizung und Warmwasser wird mit Durchlauferhitzern in Küche und Badezimmer erwärmt. Das Haus ist zur Zeit noch vermietet, daher können Besichtigungen nur in Absprache mit den Mietern durchgeführt werden! Melden Sie Sich gerne per mail. Wir rufen zurück. Von Anfragen von Maklern bitten wir abzusehen. Ausstattung • Baujahr 1996/97 • Elektrische Rolläden im EG • Gaszentralheizung 1996 • Eine Garage und ein eigener Stellplatz • Gäste-WC • Gartenweg hinter dem Garten, Zugang zu Garage und Stellplatz Erdgeschoss: • Flur (2019 neue Haustür) • Gäste-WC • Treppenabgang zum Keller • Ein großer Raum mit Küche, Essbereich und Wohnraum • Darin Treppenaufgang 1. Obergeschoss • Bad mit Wanne, separater Dusche, WC und Waschbecken • Drei individuell nutzbare Zimmer (Eltern, Kind, Büro) Dachgeschoss: • Heizraum • Dachstudio Garten: • Große Terrasse • Garten mit Ausgang nach hinten zum privaten Gartenweg. Dieser führt zur Garage und dem Stellplatz. Sonstiges (Keller etc.): • Keller als weiße Wanne • 3 Kellerräume (Hauswirtschaft, Raum 1 und Raum 2) • Keller gefliest und gestrichen Lage 47877 Willich, Viersen (Kreis) Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten Die Immobilie befindet sich im beliebten Orteil Willich-Wekeln in der Nähe zum Willicher Ortskern und verbindet eine zentrale Lage mit der Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets. Alle Straßen hinter dem Haus sind Spielstraßen. Willich ist eine familienfreundliche Stadt mit hoher Lebensqualität und verfügt über eine sehr gute soziale sowie medizinische Infrastruktur. Ein breit gefächertes Bildungsangebot – von Kindertagesstätten über alle Schulformen bis hin zu berufsbildenden Einrichtungen – unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Arztpraxen sind bequem erreichbar. Die Stadt Willich liegt im Westen Nordrhein-Westfalens am Niederrhein und zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Parks, Rad- und Spazierwege sowie Sport- und Vereinsangebote tragen zu einem aktiven und naturnahen Lebensstil bei. Gleichzeitig profitiert Willich von seiner Lage am westlichen Rand der Metropolregion Rhein-Ruhr, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbindet. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die Städte Düsseldorf, Krefeld, Viersen und Mönchengladbach schnell erreichbar. Zudem bestehen gute Anbindungen an die Autobahnen A44, A52 und A57 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr, was die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv macht. Die Infrastruktur im Umkreis von ca. drei Kilometern umfasst unter anderem Apotheken, Lebensmittel-Discounter, usw.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis495.000 €
Preis pro m²3.607 €
Wohnfläche137 m²
