Reihenmittelhaus zu Verkaufen
59192, Bergkamen
•4 Zimmer•116 m² Wohnfläche•250 m² Grundstück
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Zimmer
4Wohnfläche
116 m²Grundstück
250 m²Preis pro m²
3.147 €/m²Baujahr
1978Über diese Immobilie
Das perfekte Familiennest in Bergkamen: Viel Platz, eigener Garten & zukunftssicher modernisiert! Sie suchen das ideale Zuhause für Ihre kleine Familie, bei dem die wichtigsten und teuersten Arbeiten größtenteils erledigt sind? Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1978 in solider Massivbauweise bietet Ihnen genau das. Im Jahr 2021 wurde das Haus umfassend modernisiert: Neue Fenster, eine neue Heizung inklusive aller Rohre und Leitungen sowie eine teilweise erneuerte Elektrik und neue Sanitäranlagen nehmen Ihnen die größten Sorgen ab. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 250qm, einer ca. 116 m² Wohnfläche, einem Garten zum Spielen und Toben sowie einer Tiefgarage ist dies die perfekte Basis. Gestalten Sie die letzten optischen Details nach Ihrem eigenen Geschmack und ziehen Sie ein! Die wichtigsten Daten * Wohnfläche: ca. 116 m² – ideal aufgeteilt für Eltern und Kinder * Grundstück: ca. 250 m² mit Garten * Zimmer: 4 Zimmer (großes Wohnzimmer + 3 flexible Schlaf-/Kinderzimmer) * Baujahr: 1978 (wertbeständige Massivbauweise) * Große Modernisierungen (2021): Neue Heizungsanlage (inkl. Rohren & Gasleitung), neue Fenster, Elektrik teilweise erneuert, Sanitäranlagen & -leitungen neu * Zustand: Technisch top aufgestellt; kosmetische Restarbeiten (z. B. Fliesenarbeiten im Sanitärbereich) stehen für Ihre eigenen Gestaltungsideen offen * Nutzfläche: Voll unterkellert – perfekt für Fahrräder, Kinderwagen und Stauraum * Parken: Tiefgarage * Kaufpreis: 365.000 € (Verhandlungsbasis) * Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor Beschreibung des Hauses * Sicherheit & Planbarkeit für Familien: Die teuren Sanierungen an Heizung, Fenstern und Leitungen wurden bereits überwiegend fachmännisch erledigt. Die Sanitäranlagen und Wasserleitungen im Hauptbad, WC und Küche sind neu. Sie müssen sich nicht mit Großbaustellen herumschlagen, sondern können direkt mit der kreativen Gestaltung (z. B. Ihren Wunschfliesen) beginnen. * Erdgeschoss: Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Familienlebens. Von hier aus blicken Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – perfekt, um die Kinder beim Spielen immer im Blick zu haben. Eine Küche und ein praktisches Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. * Obergeschoss / Dachgeschoss: Drei gut geschnittene, lichtdurchflutete Räume bieten reichlich Platz für das Elternschlafzimmer und zwei tolle Kinderzimmer oder ein separates Homeoffice. Hier befindet sich auch das Familienbadezimmer. * Keller (Vollunterkellerung): Der geräumige Keller bietet enorm viel Platz für Vorräte, Spielzeug, Hobbys oder eine Werkstatt. Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, sicheren und absolut familienfreundlichen Wohnlage in Bergkamen-Mitte. Kindergärten, Schulen sowie Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum sind in wenigen Minuten sicher erreichbar. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung an die nahen Autobahnen A1 und A2 sind auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sowie Hamm und Dortmund schnell für den Arbeitsweg erreichbar. Möchten Sie das neue Kapitel für Ihre Familie aufschlagen? Kontaktieren Sie uns gerne unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Telefonnummer für weitere Informationen.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis365.000 €
Preis pro m²3.147 €
Wohnfläche116 m²
