Reihenmittelhaus mit viel Platz in 50259 Pulheim - ohne Makler
50259, Pulheim
4 Zimmer•121 m² Wohnfläche•230 m² Grundstück
Adresse
50259, PulheimZimmer
4Wohnfläche
121 m²Grundstück
230 m²Preis pro m²
3.678 €/m²Baujahr
1968Über diese Immobilie
Das großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1968 gefällt durch sein 230m² großes Grundstück (mit Zuwegungen von zwei Seiten). Mit einer Wohnfläche von 121m² und einer guten Raumaufteilung bietet die Immobilie über zwei Etagen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders für Familien sind durch die zusätzlich bewohnbare Nutzfläche diverse Varianten denkbar. Im Erdgeschoss wird man durch eine geräumige Diele mit Garderobe und Gäste WC empfangen. Die große Küche mit einer Durchreiche in den Essbereich ermöglicht offene Wohnvarianten. Das Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 25 m²) überzeugt insbesondere durch die großen Fenster und den Blick in den Außenbereich. Der Garten bietet eine windgeschützte, überdachte Terrassenfläche mit Nordwest-Ausrichtung, die zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Durch ein Gartentor mit dahinter gelegener Zuwegung, einer kleinen Überdachung zur Unterbringung von Fahrrädern oder Geräten, und einem direkten Zugang zum Keller über eine Außentreppe, die ebenfalls im überdachten Bereich liegt, stellt sich der Garten sehr praktisch nutzbar dar. Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei große Schlafräume mit Zugang zur Loggia (ca. 5m²) und einen weiteren Schlafraum. Ergänzt durch ein großes Familienbad mit Fenster, welches nach eigener Vorstellung neugestaltet werden kann, sowie einen großen eingebauten Abstellschrank. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere wohnlich ausgebaute Räume, die als Nutzfläche ausgewiesen sind. Das Haus ist voll unterkellert. Dort finden sich ein kleiner Werkraum, eine große Waschküche mit Zugang zum Garten und zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung. Die Immobilie bietet eine ideale Grundlage für Menschen mit viel Platzbedarf. Im Preis enthalten sind sowohl Garage, als auch ein weiterer Stellplatz.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Diese Immobilie verfügt über 121 m² Wohnfläche und wurde 1968 erbaut. Staatliche Förderprogramme können für diese Immobilie anwendbar sein.
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis445.000 €
Preis pro m²3.678 €
Wohnfläche121 m²
