Reihenmittelhaus mit großem Garten in Gladbeck-Rentfort
45966, Gladbeck
•4.5 Zimmer•117 m² Wohnfläche•408 m² Grundstück
Zimmer
4.5Wohnfläche
117 m²Grundstück
408 m²Preis pro m²
3.333 €/m²Baujahr
1981Über diese Immobilie
Die Erstbesitzer und Erbauer des Hauses sind verstorben und beide Kinder besitzen eigene Immobilien. Daher steht das Haus ab sofort zum Verkauf. Mit seinen 117 m² Wohnfläche, einer praktischen und schönen Raumaufteilung sowie dem großen Garten hinter der neu sanierten Terrasse ist das Haus insbesondere für junge Familien mit Kindern sehr gut geeignet. Kita, Grund- und weiterführende Schulen sind fußläufig bzw. mit einer guten Busanbindung zur Innenstadt bequem zu erreichen. Auch Einkäufe, Arzt- oder Apothekenbesuche sind im nahen Umkreis problemlos durchzuführen. Durch die schöne Lage am Stadtrand von Gladbeck können Spaziergänge, Joggingrunden oder Radtouren direkt vom Haus aus gestartet werden. Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und einem sehr schönen Blick in den Garten. Über eine Terrassentür neben dem großen Fenster kann die 2020 komplett erneuerte Terrasse betreten werden. Diese verfügt über eine elektrisch ausfahrbare Markise (2005 erneuert) und ist nach Süden ausgerichtet. Daher kann das 2009 erneuerte Dach optimal mit einer PV-Anlage ausgestattet werden. Das Haus ist mit einer Gas-Brennwert-Heizungsanlage, die zuletzt 2018 erneuert wurde, ausgestattet. Es verfügt über die Energieklasse C (Energieausweis liegt vor). Im Innern des Hauses verbindet ein offenes Treppenhaus Keller, Erdgeschoss und die 1. Etage. Auf den begehbaren Spitzboden führt eine Einschubtreppe. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem zentralen Flur/Empfangsbereich ein kleines Gäste-WC, eine kleine Einbauküche sowie das große, helle Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss gehen von dem kleinen Flur das Bad mit Wanne und Dusche sowie 3 unterschiedlich große Zimmer ab, welche sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über vier vielseitig nutzbare Kellerräume, darunter ein großer Hobby- oder Partyraum mit fest eingebauter Holztheke. Von hier aus führt ein Kelleraufgang hoch zur Terrasse. Die Garage befindet sich am Anfang der Häuserreihe direkt an der Straße (Entfernung zum Haus ca. 100 m). Für das Be- und Entladen von Einkäufen oder sonstigen Materialien kann direkt vor die Eingangstür gefahren werden. Ein ideales Zuhause für Familien, die eine ruhige Wohnlage in angenehmer Nachbarschaft schätzen. Die Erben würden sich sehr freuen, wenn sie ihr Elternhaus vertrauensvoll in gute Hände geben können.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis390.000 €
Preis pro m²3.333 €
Wohnfläche117 m²
