Reihenmittelhaus mit Garage / Köln Porz - vom Eigentümer
51145, Köln - Porz
•3 Zimmer•110 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
110 m²Preis pro m²
3.445 €/m²Baujahr
1966Über diese Immobilie
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus den 1960er-Jahren bietet die ideale Kombination aus bereits erfolgten Modernisierungen und der Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Das Dach wurde vor etwa fünf Jahren erneuert und das Badezimmer hochwertig modernisiert. Das Haus verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Eines der beiden Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zu einem eigenen Balkon – der perfekte Ort, um den Tag entspannt bei einer Tasse Kaffee zu beginnen. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, Küche und Wohnzimmer mit überschaubarem Aufwand zu einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich zusammenzuführen. Zusätzliche Nutzfläche bietet der ausgebaute Dachboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist und sich hervorragend als Hobby-, Arbeits- oder Stauraum eignet. Im Kellergeschoss stehen drei separate Kellerräume zur Verfügung. Einer davon ist mit einer Theke ausgestattet und bietet sich als Party-, Hobby- oder Freizeitraum an. Der liebevoll gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein. Neben einem praktischen Gartenhaus verfügt er über einen direkten Zugang zum Keller sowie eine zusätzliche Gartentür zum rückwärtigen Grundstücksbereich. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine zum Haus gehörende Garage. Das Haus steht bereits vollständig leer und kann somit kurzfristig übernommen werden! Die angegebene Wohnfläche ist aufgrund der fehlenden Wohnflächenberechnung eine Schätzung! Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das bedeutet, dass nach den Besichtigungen Kaufinteressenten die Möglichkeit haben, ein Kaufpreisangebot (Start: 379000€) abzugeben. Der Verkäufer ist weder verpflichtet, das höchste noch irgendein abgegebenes Gebot anzunehmen. Das Bieterverfahren dient der transparenten und fairen Preisfindung und stellt keine Auktion dar. Das Haus befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Porz. Die gewachsene Wohngegend zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Atmosphäre sowie eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A59 und A3 ist hervorragend, sodass sowohl die Kölner Innenstadt als auch der Flughafen Köln/Bonn schnell erreichbar sind.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis379.000 €
Preis pro m²3.445 €
Wohnfläche110 m²
