Reihenmittelhaus mit Garage in Duisburg-Walsum
47179, Duisburg - Walsum
•4 Zimmer•100 m² Wohnfläche•330 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
100 m²Grundstück
330 m²Preis pro m²
2.850 €/m²Baujahr
1953Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
‼️WEITERE BILDER FOLGEN IN KÜRZE‼️ Grundstück: ca. 330 m' Wohnfläche: ca. 100 m' Nutzfläche: ca. 200 m2 (inkl. Keller, Kaminzimmer, Garage) Ort: Duisburg-Walsum Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage von Duisburg-Walsum, das sich seit 1988 im Familienbesitz befindet. Das Haus wurde über viele Jahrzehnte bewohnt und gepflegt, entspricht jedoch in Ausstattung und Zustand überwiegend dem Bau- bzw. Modernisierungsstand früherer Jahre. Eckdaten: - Massivbauweise - Baujahr: 1953 - Umfassend modernisiert ca. 1980 - Gas-Zentralheizung - Voll unterkellert (gefliest) - Garage (gefliest) - Kaminzimmer (gefliest) - Terrasse (gefliest) - Dachboden - Ruhiges Wohngebiet mit guter Infrastruktur Energieeffizienzklasse: D Endenergieverbrauch: 106,7 kWh/(m2•a) Preis: 285.000 € Verhandlungsbasis Der Angebotspreis berücksichtigt Grundstück, Haus, Nutzflächen sowie den Zustand. Besichtigungen nach Absprache möglich. Bitte nur ernst gemeinte Anfragen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 1953. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis285.000 €
Preis pro m²2.850 €
Wohnfläche100 m²
