Reihenmittelhaus Kapitalanlage Appwiesen Modern Renoviert
44581, Castrop-Rauxel
•3.5 Zimmer•70 m² Wohnfläche•152 m² Grundstück
Zimmer
3.5Wohnfläche
70 m²Grundstück
152 m²Preis pro m²
3.557 €/m²Baujahr
1950Über diese Immobilie
Kapitalanlage mit lebenslangem Wohnrecht – langfristig vermietet Zum Verkauf steht eine gepflegte Immobilie ausschließlich als Kapitalanlage, da für die aktuellen Bewohner ein lebenslanges Wohnrecht besteht. Die Immobilie ist seit 2010 zuverlässig vermietet. Große überdachte Terrasse, Steingabeionen im Garten Die aktuelle Jahresmiete beträgt 7.800 € warm. Eine Mieterhöhung ist erst ab 2036 oder nach Auszug der Bewohner möglich. Modernisierungen und Renovierungen: *2024 neue Eingangstür auf dem Bild ist noch die alte Tür zu sehen * 2023 neues Dach * 2023 komplette Renovierung der Immobilie * sämtliche Böden 2023 erneuert * Elektrik 2023 weitestgehend erneuert (außer Hauptverteiler) * neue Sauna im Keller (unbenutzt) Besichtigungen sind nur eingeschränkt möglich, da die Immobilie dauerhaft vermietet ist. Wichtiger Hinweis: Bitte nicht bei den Mietern klingeln oder diese direkt ansprechen. Die Bewohner haben nichts mit dem Verkauf zu tun. Ich bitten daher ausdrücklich um einen respektvollen Umgang und Wahrung der Privatsphäre. Weitere Informationen gerne auf Anfrage.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²3.557 €
Wohnfläche70 m²
