Reihenmittelhaus in Velbert sehr ruhige Lage
42551, Velbert
•4 Zimmer•100 m² Wohnfläche•200 m² Grundstück
Zimmer
4Wohnfläche
100 m²Grundstück
200 m²Preis pro m²
3.890 €/m²Baujahr
1997Über diese Immobilie
Modernes Energiesparhaus mit Photovoltaikanlage, hochwertiger Ausstattung und zwei Stellplätzen in Velbert Einziehen und wohlfühlen! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus vereint modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 100 m² Wohnfläche und einem 200 m² großen Grundstück bietet das Haus den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein komfortables Zuhause mit niedrigen Energiekosten legen. Das im Jahr 1997 erbaute Haus wurde kontinuierlich gepflegt und im vergangenen Jahr umfassend modernisiert. Dank der hochwertigen Renovierungen präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand – hier können Sie ohne großen Renovierungsaufwand einziehen. Wohnen mit viel Licht und Offenheit Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC. Der Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit direkter Anbindung an die großzügige, offene Küche. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und macht das gemeinsame Kochen und Wohnen zum Erlebnis. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Platz für die ganze Familie Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Kinderzimmer. Ein Zimmer bietet einen schönen Blick in den Garten, das andere zur ruhigen Straßenseite. Das Badezimmer wurde erst im vergangenen Jahr vollständig modernisiert und überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche, einer eleganten Glasschiebetür sowie einer zeitlosen, hochwertigen Ausstattung. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Ein zusätzlicher Vorraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner und sorgt für praktische Abläufe im Alltag. Hochwertige Ausstattung ● ca. 100 m² Wohnfläche ● ca. 200 m² Grundstück ● 4 gut geschnittene Zimmer ● Baujahr 1997 ● Umfangreiche Modernisierung im vergangenen Jahr ● Offene Küche mit direkter Verbindung zum Wohn- und Essbereich ● Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche ● Gäste-WC ● Laminat in den Wohnräumen ● Hochwertige beige Hochglanzfliesen im Erdgeschoss ● Kunststofffenster (erneuert) ● Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern ● Stilvolle Terrasse mit Naturstein-Mosaikfliesen ● Garten mit praktischem Geräteschuppen ● Kriechkeller als zusätzliche Abstellfläche Nachhaltig wohnen und Energiekosten sparen Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist die erst knapp zwei Jahre alte Photovoltaikanlage mit 10 kWp Leistung inklusive 10 kWh Batteriespeicher. Sie reduziert die Energiekosten erheblich und macht das Haus fit für die Zukunft. Das moderne Heiz- und Lüftungssystem sorgt zusätzlich für ein angenehmes Raumklima und beheizt das gesamte Haus effizient und energiesparend. Komfort inklusive Zum Haus gehören zwei Stellplätze – einer befindet sich direkt am Haus, der zweite nur etwa 15 Meter entfernt an der Privatstraße. Ihr neues Zuhause Dieses Haus überzeugt nicht nur durch seine gepflegte Ausstattung und den modernen Grundriss, sondern vor allem durch seine hervorragende Energieeffizienz, die hochwertige Photovoltaikanlage und den sofort bezugsfertigen Zustand. Eine Immobilie, die Wohnqualität, Nachhaltigkeit und niedrige Energiekosten perfekt miteinander verbindet – überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis389.000 €
Preis pro m²3.890 €
Wohnfläche100 m²
