"Reihenmittelhaus in Klein Borstel - von privat, 5 Zimmer, Wintergarten & Wohnkeller"
22337,
Hamburg, Ohlsdorf
5 Zimmer•110 m² Wohnfläche•127 m² Grundstück
Adresse
22337, Hamburg, OhlsdorfZimmer
5Wohnfläche
110 m²Grundstück
127 m²Preis pro m²
7.227 €/m²Baujahr
1935Über diese Immobilie
Dieses charmante, denkmalgeschützte Reihenmittelhaus in der historischen Frank’schen Siedlung verbindet klassischen Baustil mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 110 m² (nach DIN 125m2)Wohnfläche bietet das Haus fünf gut nutzbare Zimmer - ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnbereich und schafft eine warme, einladende Atmosphäre zu jeder Jahreszeit. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich helle, ausgebaute Wohnkeller, der dank großer Fenster vielseitig nutzbar ist - ob als Spielbereich, Arbeitsraum oder zusätzlicher Rückzugsort. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, von denen eines als praktisches Durchgangszimmer genutzt wird und sich hervorragend als Kinder‑ oder Arbeitszimmer eignet. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist derzeit in einer dekorativen Gestaltung mit kleinen Wasserläufen und Teichen angelegt. Für Familien oder Käufer, die eine klassische Rasenfläche bevorzugen, lässt sich der Außenbereich mit überschaubarem Aufwand umgestalten. Das vorhandene Gartenhaus ist funktional, sollte jedoch erneuert werden.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis795.000 €
Preis pro m²7.227 €
Wohnfläche110 m²
